全面取消限购后首场土拍 杭州四宗低密地全部底价成交

5月14日上午，杭州迎来2024年第五批土地出让，这也是杭州全面取消限购后的首场土拍。

本批次仅出让4宗宅地，四宗清一色底价成交，总成交价38.94亿元。

四宗地分别位于下沙、星桥、银湖和鹿山等非主城板块，新房全部不限价，且四宗地都是低密地块，容积率最低的下沙东部湾新城宅地仅1.01，最高的富阳鹿山商住地也仅1.65。

本批次地块的底价成交，并不意外，四宗地均位于非核心板块，加上又是低密，房企会更加谨慎。

下沙东部湾新城沿江地块（杭政储出【2024】47号地块），由3宗子地块组成，其中两宗地块分别需要配建15班幼儿园，36班小学兼社会停车场。地块由建发&东部湾新城开发建设以19亿元竞得，折合楼面价19360元/㎡。

临平和富阳都是今年首次推出宅地。

临平星桥板块的杭政储出[2024]46号地块，出让面积51082㎡，容积率1.4，建筑面积71514.8㎡。地块距离地铁3号线星桥站约450米，周边小区众多，生活配套丰富，居住氛围浓厚。该地块由保亿&临平乔司国际商贸城建设竞得，总价76378万元，楼面价10680元/㎡。

富阳共推出了两宗地块，均被富阳本土房企拿下。

鹿山6号地块，由金汇世纪以总价57000万元竞得，楼面价6404元/㎡。地块容积率1.65，建筑面积89004.3㎡，其中，商业建筑面积占比不大于15%，商务建筑面积不小于20%；住宅及公建配套建筑面积不大于65%。虽然地块离地铁较远，但拥有一线富春江视野，周边公共行政配套也不少，适合自住。

银湖51-1号地块，南侧紧邻彩虹快速路，东侧挨着地铁6号线虎啸杏站，交通十分便利。最终由富阳山水置业总价66000万元拿下，楼面价6749元/㎡，地块容积率1.5，建筑面积97797㎡。

文章来源:乐居买房