又是保利！1.65亿，拿下东区宅地！

5月17日上午，中山今年首宗宅地成功出让！

该宗用地位于东区齐乐路西侧，土地总面积约13.2亩，保利以1.65亿总价拿下该宗用地，成交楼面地价为7500元/㎡。

值得注意的是，这也是保利第三次进驻中山东区，目前，保利东区另外两个项目分别为保利天珺和保利瑧悦，均在售。

用地现状图

地处东区中部

邻近东区中学、石岐中心小学

此宗用地位于东区中部，位置不错，北临东区中学，东至齐乐路，西临东文路，临近长江路和中山五路，交通较为便利。

地块周边有石岐中心小学、东区中学等学校，教育资源丰富；临近紫马岭公园、华润万家、天奕星河CocoCity等，附近有奕翠园、紫岭国际、雅苑等小区，生活配套设施齐全，具有绿色健康的生活环境，宜居气息浓厚。

用地位置图

纯住宅用地

不能配建商业建筑

根据公告要求，此宗用地为纯住宅用地，不能配建商业建筑。

一、土地开发建设要求

1.规划指标：1.0＜容积率≤2.5；建筑密度≤30%；绿地率≥36%；建筑限高≤100米；8793.86㎡＜计容建筑面积≤21984.65㎡。

2.地下空间情况：地下空间使用性质为地下车库，总建筑面积为31015.12平方米，其中负一层建筑面积为7753.78平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。

3.不能配建商业建筑。

4.其他要求：建筑标准层高不应大于3.6米，首层允许布置高度为两个标准层层高的公共服务空间。公共服务空间面积不超过该层建筑面积20%时，计容建筑面积按围护结构外围水平面积计算；超过20%时，超过部分按2倍计算。

5.建设期限要求：在2025年12月20日之前开工，在2028年12月19日之前竣工。

二、其他公开交易条件

1.本宗用地拟允许受让人提出缴纳50%出让价款及相关税费后提前开发建设的申请。

2.本宗用地出让后实行成品住宅建设管理，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

文章来源:乐居买房