推地潮来袭！10宗宅地！南海+顺德第二批供地清单！位置全揭秘

第二批拟出让地块清单来了！

近日，南海区、顺德区相继公布了2024年度第二批拟出让地块清单，合计35宗地块，均预计今年9月前供地。

其中，上午南海清单刚公布，清单内一宗宅地便在下午挂网，为里水沙涌村(土名)“门口路”地段，起拍楼面价约8000元/㎡。

出让地块航拍示意图，历史资料

据乐居统计，佛山前五月成交的涉宅用地仅有5宗，基本均为供应清单地块。换言之，接下来这些地块是最有希望近期挂牌的！

下面来看看，都在哪些地方？

南海五镇街要卖地

石肯旧改地表决在即！大沥"回炉地"重出江湖

5月31日，中国土地市场网发布了《南海区2024年度第二批拟出让地块清单》，合计5宗地，拟出让时间段为5月31日至8月31日。

值得一提的是，南海第一批供地清单中的2宗地均已挂网/出让，其中，狮山地块于昨日完成出让，大沥东秀地块则将于6月24日进行网拍。

大沥东秀地块位置示意图

而第二批拟出让地块分别位于5个镇街：桂城、里水、大沥、西樵和丹灶。

01
石肯钢铁市场南侧地块

桂城街道桂澜路西测、绿景东路南侧地段地块，宗地面积47701㎡，容积率不高于3。查询了解，该地块即为石肯钢铁市场南侧地块。

位置示意图

初拟1万/㎡起拍！出让方案将表决

据悉，目前村集体已发通知将就地块公开出让方案等事项进行表决，其中，石肯三村经济社6月1日表决，石肯经联社6月2日表决。

《方案》显示，地块初拟起始价为143105万，折合起拍楼面价约10000元/㎡。

而参考去年已出让的石肯钢铁市场北侧地块，地块上午表决完后，当晚便挂牌。宗地目前已入市，为保利琅悦，成交楼面价12480元/㎡。

从位置上来看，石肯钢铁市场南侧地块位于保利琅悦南侧，泰丰千玺湾东侧，毗邻禅城奇槎片区、亚艺板块。

位置示意图

同时，片区还规划有桂城首间“石门系”公办学校石门怡海学校，项目地块已完成调规。而石肯四村旧村居改造项目也同样已完成片区控规修编，下一步将选定市场改造主体。

片区控规图

目前地块周边在售楼盘有保利琅悦、保利和颂、泰丰千玺湾和华侨城半月岛纯水岸，均价约2-3万/㎡不等。

02大沥“旧城南市场”地块

大沥镇沥东管理处芦村“大沙坭”地段“旧城南市场”地块，宗地面积13232㎡，容积率不高于2.8。

而在日前，南海大沥已对地块进行了预告，并透露预计今年6月挂牌出让。

地块现状图，来源南海大沥

从位置来看，宗地位于大沥老城区、新都会商圈，宗地周边已建有城南幼儿园、沥城小学、乐趣荟广场等。

周边1公里范围内建有南海区第五人民医院、南海新都会购物中心、大沥商业步行街、兴沥雄广场等配套，居住氛围已成熟。

位置示意图

宗地曾于2020年挂牌出让

查询了解，该地块曾于2020年作为商服地出让，并由中盈集团以1.36亿元竞得，命名为中盈彩虹汇。

当年的成交截图

2023年10月，南海区政府网站发布了大沥镇城南市场地块调规公示，将地块从商业混合用地调整为二类居住用地。

根据控规显示，宗地周边还规划有多宗商业地块。

03
里水沙涌上亨田地块

里水镇沙涌村(土名)“门口路”地段地块，宗地面积39199㎡，容积率不高于3。该地块即为此前曾推介过的展旗生态公园东侧沙涌地块，地块权属上亨田股份经济合作社。

目前地块已挂牌，起拍总价87975万元，折合起拍楼面价约8000元/㎡，将于7月1日进行网拍。

地块航拍图，2022年资料图

从位置上看，宗地位于里水沙涌片区，里水大道东侧，毗邻保利紫山公馆，周边建有旗峰小学、旗峰中学、里水高中、里水嘉洲广场、展旗峰生态公园、保利紫山时光商业街等配套，居住氛围成熟。

04
西樵听音湖片区地块

西樵镇听音湖片区樵韵路南侧、锦湖路东侧地块，宗地面积38011㎡，容积率不高于2。宗地即为曾推介过的西樵听音湖地块。

地块位置示意图

宗地位于西樵听音湖片区，是佛山著名的文旅景区，凭借“西樵山+千古情”双星闪耀，每逢假期人气火爆。

广东千古情景区，来源南海西樵
而宗地位于中骏雍景台旁，周边建有中海山湖世家、弘阳时光天樾等多个住宅小区，配套方面，1公里范围内建有西樵镇听音湖小学、西樵中学、南海樵山文化中心、有为馆等。

地块位置示意图

05丹灶翰林湖旁地块

丹灶镇大金智地金智一路北侧地块，宗地面积25385㎡，容积率不高于2.6。

从位置上来看，该地块即为曾经推介过的丹灶翰林观湖地块，不过不同于此前推介时近5万㎡面积，本次供地仅约2.5万㎡，宗地面积减少了一半。

地块航拍，资料图

宗地位于丹灶大金智地板块，美的翰湖苑北侧，毗邻翰林湖农业公园，周边建有有为幼儿园、有为小学等。

同时，片区还规划有1所9年制学校。不排除为今年首次招生的有为学校，据悉，该学校目前已进入校园设计阶段，暂借用南海实验学校2年办学。

大金智地片区规划

顺德5宗住宅靓地提上日程

最迟8月15日出让 北滘、乐从、大良都有

根据《顺德区2024年度第二批次拟出让住宅地块清单》，顺德区拟推出30宗地，涉及土地面积总计28.8005万㎡，拟出让时间段为5月15日至8月15日。

而之中包括占地超1万㎡的重点地块总计5宗，覆盖大良、北滘、乐从和勒流。

01大良德胜河北岸地块

大良推出的地块为大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块，宗地占地47712㎡，虽说位置没有披露，但大概率为原南涌仓地块改造项目。

根据德胜河北岸东片区规划显示，原南涌仓地块改造项目所在宅地面积约47742.7㎡，与清单所述面积相差不大。

且目前该片区仅剩1宗宅地待开发，即原南涌仓地块改造项目，位于涛汇明日鎏金湾西侧，涛汇鎏金湾瑞府南侧。

从历史航拍资料图来看，该地块早已完成平整，并进行围蔽。

历史资料图

02乐从沙良河地块

乐从镇安路以东B-FL-05-01-B-009之一地块，宗地面积75620㎡，容积率不高于2.3。

翻阅资料了解，该地块便是曾于2016年重点推介过的沙良河商住用地的部分用地，彼是所推地块占地超9万㎡。

从位置上来看，宗地毗邻佛山奥园，位于乐从文化公园南侧，周边建有罗浮宫国际家居博览中心、乐从中学、乐从天佑城等。

03北滘会展东TOD地块

北滘推出的是北滘镇佛山一环以东、裕和路以南地块即北滘会展东TOD地块，该地块是顺德区2022年和2023年重点推介的地块之一，该宗地总占地面积13.1294万㎡。

宗地位于已开通的广佛南环与佛山地铁3号线的北滘西站，北望潭州水道，临近潭洲国际会展中心。

北滘西站航拍图

此外，勒流也将推出大晚龙洲路北侧两宗地块，分别占地1.35万㎡和1.69万㎡。

禅城二季度拟推地块计划

乐居获悉，禅城区二季度将推出多宗优质商住地。

包括祖庙街道的通济大院北侧地块（约28亩）、石湾镇街道的原冷冻厂地块（约16亩）以及港口路12号（绿院子）地块（约30亩）等一批优质商住地块已陆续完成整备，将有望纳入新一轮宅地供应清单，并在二季度推出市场。

通济大院北侧地块航拍资料图

港口路12号地块位置示意图

原冷冻厂地块位置示意图

6月已挂牌3宗商住地

截止目前，现已挂牌将于佛山6月出让的商住地共有3宗，然而涉宅地块仅有1宗，即为黄岐东秀社区东部地块。

文章来源:乐居买房