新政威力！佛山5月卖房创新高！入户挤爆！利率卷疯！最新榜单出炉

一手数据重返4字头！
套数面积年内新高！
这个“红5月"，佛山立住了！

佛山5月一二手创年内新高

根据乐居统计佛山房产信息网数据显示，佛山5月共成交一手房总计4010套，网签面积总计约46.32万㎡，环涨35.24%。

五区方面几乎五一例外的集体升温，南海和顺德的涨幅均近3成，网签量也双双突破千套。

而反观二手市场，虽说涨幅不若一手势头凶猛，但整体表现依然不容小觑。

数据显示，佛山5月共网签二手房4783套，网签面积58.25万㎡，环涨1.58%。

纵观全年数据来看，无论是一手还是二手，这个5月数据都直接创下年内新高水平。

新政提振明显！购房意愿回归

而5月数据的回暖，与佛山过去1个月一揽子政策的发布不无关系。

5月13日，佛山一连发布13条楼市新政，包括放宽购房入户政策、加大公积金贷款购房支持力度、落实首套住房贷款利率动态调整机制、居住公寓执行民用水电气价格标准等；【回顾详情】

5月17日，中国人民银行连发三条通知，直指购房首付下调，公积金利率下调和取消二套利率下限；【回顾详情】

5月20日，佛山公积金首套5年期贷款利率正式下调至2.85%；【回顾详情】

5月27日，央行新政正式在佛山落地，除了首付1.5成外，部分银行二套利率更是低至3.15%；【回顾详情】

一系列调控政策密集落地，力度之大，堪称空前。

而在所有新政中，又以购房入户政策尤为反响热烈。据报道，在新政策落地首周，南海就顺利受理业务11000余件，其中办理户口迁移4300余件，是新政前的8.4倍。

其中，新政不到2周，狮山全镇五个行政服务中心合共受理业务8055件，其中，办理户口迁移1000多件，是新政前的4.1倍。而均安自新政出台至今也受理市外迁入290户共504人，其中有264户共462人是以购房形式申请落户，省内174人，省外288人，成为“新均安人”。

在日前举行的“落实利好新政 媒企在行动——佛山楼市13条利好新政”政策解读会上，佛山市住房和城乡建设局房地产市场监管科副科长岳川指出，佛山“13条”新政出台后，佛山市一、二手房看房量明显增加，市场端购房意愿逐步回归。

据其分享，今年5月13日—19日，禅城区、南海区30个新建商品住房项目访客量出现明显上升，部分项目访客量增长率超60%，贝壳平台存量房带客量环比上升28.7%，乐有家平台环比上升50%。

从5月每日网签数据也不难发现，每一次政策的发布或落地都伴随着一小波时市场行情的升温，日均网签面积较今年4月上升42.15%。

而从一手网签单周数据来看，从4月29日到6月2日，五周之中就有三周网签量突破了千套水平，其中最后一周更是创下年内第二高，仅次于3月最后一周。

仍未达到佛山历史同期水平

虽说5月市场有所转暖，但事实上与历年相比依然不容乐观。

一手方面，佛山5月套数同比少了1517套，面积降幅达25.9%，均为近13年13年新低，近15年第二低；

二手方面，佛山5月套数同比去年减少了875套，面积降幅为16.15%，套数为近九年第二低，面积为近九年第三低。

可见，佛山楼市全面逆转之路依然任重而道远。

在佛山中原策略研究中心负责人谢然锋看来，此番调控从中央到地方楼市政策应出尽出，且频率快、力度大，均表明了其稳定房地产市场的决心非常坚定。“低首付+低利率”，使得居民购房减负而愿意加杠杆，从而达到支持购房消费、去库存的目的。

他表示，如果政策能继续在需求端发力，例如降低交易税费，下调存量房贷利率等，相信可以加速市场的修复。最佳置业政策窗口期已开启，建议有真实购房需求的客户及时出手! 

5月哪些楼盘卖的最好？

那么问题来了，5月哪些楼盘更好卖？哪些楼盘收金更多？新政之后，又有哪些楼盘活跃起来？

根据佛山房协房地产行业研究站数据显示，位于顺德伦教的广佛保利城和位于南海大沥的建发·灯湖缦云分别问鼎5月的套数第一和金额第一。

从套数来看，广佛保利城以193套的网签量一骑绝尘，甩开第二的保利珺悦府和第三的保利中交大都汇近百套。与此同时，祖庙的东建明德城和保利新汇城、伦教的龙湖江与城在这个5月也有较好的去化表现。

而从金额来看，建发·灯湖缦云则是佛山五区唯一一个月网签超3亿的项目。此外，值得注意的是，佛山销售金额前十的项目中，有5席均来自保利，分别为保利珺悦府、广佛保利城、保利广佛湾堂悦、保利琅悦和保利和颂。

最后奉上五月各区销量榜单，看看五区都有哪些楼盘上榜吧！

禅城区

套数方面，前三的项目中保利占据2席，分别为第一的保利中交大都汇和第三的保利新汇城，排在第二的为来自祖庙的东建明德城。

金额方面，东建明德城则以超2亿元的网签金额杀进禅城榜单首位，与此同时收金较多的还有石湾的保利和颂和鹏瑞三龙湾壹号。

南海区

南海方面整体实力较为平均，网签套数排列前三分别为来自桂城三山的万科璞悦山、大沥的保利广佛湾堂悦和狮山的滨江金茂悦，三者网签套数均集中在40套上下。

而网签金额方面，除了榜首的建发·灯湖缦云网签超3亿外，其余均集中在2万以下，跻身南海金额前三的还有招商华玺和保利广佛湾堂悦。

顺德区

顺德方面，保利同样功不可没。无论是套数还是金额来说，广佛保利城和保利珺悦府都稳居5月顺德楼市的前二。

从套数来看，伦教的龙湖江与城则以70套的网签量荣登了顺德楼市的销量第三；而从金额来看，大良的华侨城天鹅堡二期则更胜一筹。

三水区

三水方面，保利依然在前三中占据两席，无论是套数和金额，前三均为来自西南的钧明汇冠军城和保利御江南，以及来自云东海的保利雲上。

高明区

相对于其余四区来说，高明的网签量则是整体偏低，即便是第一的圆通泰广场全月网签也不过18套。其余网签靠前的还有城发高明壹号、安联尚璟府、万科金域水岸等。

文章来源:乐居买房