北京:首套首付比例不低于20% 多子女家庭购二套房认定为首套
乐居买房 
6月26日，北京市住建委、央行北京分行、金融监管总局北京分局、北京公积金中心等部门联合下发通知，出台一系列房地产调控措施。
通知显示，自该通知印发次日起，对于使用贷款（公积金和商贷）购买首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于20%。
对于使用贷款（公积金和商贷）购买二套商品住房的居民家庭，所购住房位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%；所购商品住房位于五环以外的，最低首付款比例不低于30%。
按照因城施策原则，调整本市新发放商业性个人住房贷款最低首付款比例及利率下限：首套房商贷利率下限调整为LPR减45个基点，目前为3.5%。二套房商贷利率下限调整为五环内3.9%，五环外3.7%。
此外，优化本市户籍二孩及以上的多子女家庭在商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款中首套住房认定标准。
并且，对于申请住房公积金个人住房贷款，购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工家庭，给予上浮贷款额度支持。
同时，组织开展住房“以旧换新”活动。指导行业协会搭建开发企业、经纪机构、购房家庭三方对接平台，鼓励开发企业、经纪机构提供优质服务，实施优惠措施，支持购房家庭“以旧换新”。
据了解，上述提到的北京市“以旧换新”活动具体细则或将在未来一周内出台。
文章来源:乐居买房
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