再下一城！南控集团斩获听音湖近3.5万㎡商住地！近眺西樵山！

又是南控集团！

7月1日，南控集团旗下的佛山市南海金智投资有限公司以34970万元斩获了位于西樵听音湖旁一宗占地逾3.8万㎡的商住地，折合起拍楼面价不到4600元/㎡。

据了解，这是南控集团年内斩获的第四宗地块，前三宗分别为小塘城区三环东路南海医院旁商服地、狮山镇红星路南侧地段地块以及大沥黄岐东秀地块。

01紧挨听音湖旁

从宗地所在位置来看，该地块就位于西樵听音湖板块，地处锦湖大道沿线，距离听音湖不到500米。

宗地周边文旅资源丰富，除了听音湖外，宗地周边1公里范围内还有樵山文化中心、观心小镇、西樵山风景名胜区、广东千古情景区等，从宗地高空俯瞰还能看到西樵山观音。

教育方面，宗地1公里范围内有西樵镇听音湖小学，周边500米不到还可直达西樵中学。

此外，按照规划，佛山地铁2号线2期还将规划在片区设置站点。

02投资额不低于2.29亿

根据出让文件显示，宗地总占地面积38011.05㎡，容积率不高于2，绿地率不低于30%，建筑密度不高于25%，土地用途为二类居住用地兼容商服用地，建筑限高仅45米。依次指标，宗地不排除将打造低密度豪宅产品。

宗地须于1年内动工，4年内竣工，整宗地块的投资总额不得低于22900万元。

03片区二手1.2-1.6万/㎡

目前，整个西樵片区在售项目已不多，且主要集中在西樵城芯板块，听音湖片区的一手项目已基本销售殆尽。

而宗地所在片区则已开发了众多二手住宅项目，如中骏雍景台、中海山湖世家、弘阳时光天樾等多个项目，二手放盘均价约在1.2-1.6万/㎡之间。

值得一提的是，除了上述项目外，南海区首个配售型保障性住房项目西樵怡康城也选址于听音湖板块附近位置。

据了解，配售型保障性住房，将按保本微利原则配售，保障对象只能购买一套保障性住房，其重点面向工薪收体，以及城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等这“两类群体”。

从地图上看，西樵怡康城就位于西樵镇樵丹路以南简村段地块，与佛山市听音湖实验中学仅一路之隔，靠近规划中的佛山地铁2号线二期站点，周边还有盛明国际广场、广东千古情景区、听音湖实验学校等配套。

文章来源:乐居买房