二连涨！佛山楼市回暖！双部门发文：全面整治房地产经纪服务

2024年7月12日，佛山市住建局和市监局联合发布通知，宣布将于2024年7月至10月期间，全面开展房地产经纪服务专项整治行动。

通知指出，随着近两年房地产市场的调整，房产交易对房地产经纪的依赖程度逐渐增加。然而，关于房地产经纪收取高价服务费、利用市场支配地位操纵服务收费、捆绑销售、虚假宣传、虚假承诺购房优惠等问题的投诉也大幅增加，严重扰乱了房地产市场的经营秩序，损害了消费者的合法权益。

为此，佛山市住建局和市监局决定联合开展专项整治行动，整治范围涵盖一手房和二手房，重点规范房地产经纪的销售代理行为和服务收费行为。此次行动将聚焦于房地产经纪可能存在的市场乱象，整治重点共有11条，旨在全面规范行业行为，促进市场健康发展。   

01市场背景：新政后佛山楼市迅速回暖

此次专项整治行动的背景，正值佛山13条新政落地后市场迅速回暖之时，显示了政府促进房地产市场健康发展的坚定决心。

乐居统计数据显示，在5·13佛山13条新政的助力下，5月和6月的房地产市场实现了二连涨。   

尤其是6月，佛山住宅市场延续了5月的增长势头，一二手住宅成交量和价格均环比上升，成交量达到9516套，创年内新高。

放眼大湾区核心五城中，6月佛山的成交量位居第二，仅次于广州。   

从数据不难看出，佛山13条楼市新政威力显著，尤其是购房入户政策，短短一个月内就吸引了3.8万人成为新佛山人，比去年同期涨了近3倍。

截图自佛山市公安局

与此同时，这一个多月来，佛山各大楼盘案场和中介门店的一手和二手房看房人潮显著增加，楼市回暖势头明显。

祖庙新盘开放现场人气

02楼市政策：力度空前应出尽出

回顾2024年上半年，佛山楼市利好政策密集出台，几乎达到了应出尽出的程度。

自年初以来，佛山不仅推出了13条新政，更持续不断调整和优化楼市政策，包括全市恢复购房入户、降低房贷利率、提高公积金贷款额度、取消公积金贷款户籍限制、降低首付、以旧换新免契税、带押过户、放宽商贷住房认定、可提取公积金支付首付等一系列举措。   

而随着这些重磅政策的逐一落地，佛山楼市迎来了前所未有的宽松环境。   

市场的积极反馈也随之而来，佛山乐居多个平台的购房咨询量有大幅增长，有持币观望的网友已果断出手购房，楼市话题的讨论热度也在持续攀升。

03政府决心：保障购房者权益

在当前佛山楼市格局中，房地产经纪行业已跃居市场主导位置。然而，随着市场活跃及交易量的增多，房地产中介带看服务仍然存在一些乱象，乐居平台常常收到网友的相关反馈，比如存在以下问题：

1、虚假承诺：某些中介为了吸引客户，口头承诺给购房者一定比例的返佣，但在实际成交后并未兑现承诺，购房者被欺骗的同时，又投诉无门。

2、频繁骚扰：有的中介在带看后，不断通过、短信等方式骚扰客户，催促他们尽快做出购房决定，甚至威胁客户如果不尽快购房，将无法享受之前的优惠或服务。

3、推高佣盘：为了促成交，有的楼盘给渠道1-2%的佣金，有的甚至加码给到4-5%甚至更多。某些中介为了更高的佣金，哪家楼盘给的佣金点位高，就推哪家，完全不考虑购房者实际的购房需求，一味大谈高佣楼盘的优点，急促逼定成交。

随着楼市逐步回暖，佛山市住建局和市监局果断出击，启动针对中介行业的专项整治行动，此举不仅是对市场乱象的有力回应，更是政府坚定维护楼市健康生态、全面保障开发商企业及购房者权益的鲜明立场展现。

此次专项行动，核心聚焦于规范房地产经纪服务流程，旨在通过精细化的管理措施，彻底清除行业内的违法违规行为，为购房者构建起一座坚实的信任桥梁。通过强化信息披露机制，提升交易过程的透明度，确保每一位购房者都能在清晰、公平的环境下做出决策，有效避免信息不对称带来的风险与损失。   

相信在各方的共同努力下，佛山的房地产市场将迎来更加健康、有序的发展。
如果你有遇到过不公平中介服务，欢迎留言曝光。

文章来源:乐居买房