西区添新盘！占地1.2万㎡，建住宅、商业，还有…

中山又有新盘备案！

7月30日，广东省投资项目在线审批监管平台公示了“彩虹盛璟A区”和“彩虹盛璟B区”2个项目备案信息，2个项目均位于中山西区隆平村六冲社，且位置相近。

2个项目总投资1亿元，总用地面积1.2万㎡，建设内容基本一致，包括住宅、商业和公建大楼。不同的是，彩虹盛璟B区的建筑面积、不计容面积略高于彩虹盛璟A区。

彩虹盛璟A区

彩虹盛璟A区，位于中山市西区隆平村六冲社（A地块），总投资5000万。

项目总用地面积6000㎡，拟建一幢22层高层住宅（高度72.3米）、一幢3层公建大楼（高度12.6米）、一幢1层商业楼（高度12米）及一层地下车库（层高3.8米）。

项目总建筑面积11830㎡，其中住宅面积7424.88㎡，商业面积740.8㎡，地下车库面积2877.49㎡，公建配套670.16㎡，其他面积116.67㎡，总计容面积8949.54㎡，不计容面积2879.46㎡。

彩虹盛璟A区项目的起止时间为2024年7月1日至2025年12月1日，有望年内动工，快的话也有可能今年入市。

项目建设单位为中山市顺中旺达商贸有限公司（以下简称顺中商贸），为个人所有。

彩虹盛璟B区

彩虹盛璟B区，位于中山市西区隆平村六冲社（B地块），总投资5000万。

本项目总用地面积6000㎡，拟建一幢22层高层住宅（高度72.3米）、一幢3层公建大楼（高度9.2米）、一幢1层商业楼（高度12米）及一层地下车库（层高3.8米）。

项目总建筑面积12635㎡，其中住宅面积7180.37㎡，商业面积893㎡，地下车库面积3688.92㎡，公建配套647.01㎡，其他面积225.7㎡，总计容面积8927平方米，不计容面积3708㎡。

项目起止时间2024年10月1日至2025年12月1日，比彩虹盛璟A区的起始时间稍晚，同样有望今年动工。

项目建设单位为中山市顺鸿威贸易有限公司（以下简称顺鸿贸易），同样为个人所有。

两个项目建设单位虽不同，但有一定联系。

经天眼查查询可知，彩虹盛璟A区开发商（顺中商贸）实际控制人，同时也是彩虹盛璟B区开发商（顺鸿商贸）的监事。

2个项目位置相近，备案名一致，大概率是联合开发。

项目具体位置暂不明确，根据大致位置及开发商的相关信息，找到一处疑似位置，如下图所示（仅供参考，具体还需进一步查证）。

该位置现状为中山市顺肇汽车贸易有限公司及中山市顺景汽车贸易公司，两家公司的实际控股人分别与彩虹盛璟A区、B区开发商的一致，地址也相似，同为中山市西区隆平村六冲社，由此猜测项目或位于此处，或附近。

从图中可以看到，项目疑似位置临近彩虹大道，周边还有沙古公路、西环高速小榄支线、广珠西线高速、京澳线经过，附近也有高速路出入口-中山西收费站，交通较便利。

目前彩虹大道附近已有中庄翠园、棕榈彩虹、粤海庄园、时代美宸、广浩豪庭、新长江顺心居等住宅项目，另外周边也有昌平小学、聚星学校、新长江学校、兴隆市场、沙朗市场、西区医院等配套。

目前，西区在售项目较多，包括美林假日金林苑、华润仁恒公园四季、伊顿江山阅、棕榈彩虹、越秀天樾湾等。

来源丨中国房价行情网

根据中国房价行情网的数据，目前中山西区新房均价约1.3万/㎡，你觉得彩虹盛璟会卖多少钱？

文章来源:乐居买房