去化周期超两年！花都：这户口，我先送了！

8月6日，花都区住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。

这份文件有两大亮点：

一、买房享受花都“准户口”待遇：非本市户籍人员在花都内购房新房，可以领取花都人才绿卡，凭此及购房合同可享受政策性照顾入学待遇。

二、大力推行“房票”安置：实施拆迁补偿时，增加房票补偿方式供拆迁人选择。

此外，还提到落实以旧换新、鼓励现房销售、全力保障购房安全等......

这就意味着，买房送“户口”，在花都响起了第一枪。

此前，落户广州可以通过学历、职称、技能、积分等......

相比其他一线城市来说，广州的入户门槛较低，40岁内、本科、有参保记录即可入户。

而现在本科生遍地都是，所以很多人觉得广州户口“不值钱”，买房落户不会起多大作用。

但广州有很多做小生意的个体户，例如开饭店的、开小卖部的、开小厂的......还有很多外来务工人员。

他们可能大多数没有本科学历，考证困难度也比较高，甚至有些社保都没买。

所以对于这一部分人来说，获得广州户口并不是件容易事。

而经过多年的奋斗后，很多小老板都具备买房资本。

像花都，就有很多做皮革、盆景的小老板，他们的购买力都不低。

要是能解决户口问题，让孩子享受广州教育资源，那对于他们来说，吸引力还是挺大的。

需要注意的是，若想享受花都“准户口”，买的必须是新建商品住房，二手房不在该政策范围内。

这次发布的文件，很明显就是冲着“救新房”来的，提及的六大措施均利好花都新房市场。

据克而瑞数据显示，今年6月花都新房成交均价为18911元/㎡，环比下降超10%，对比2021年也下滑了9%。

从2字头降到了1字头，花都这几年可谓跌跌不休。

而有机构则统计了今年上半年各区库存量情况，花都库存量为13310套，去化周期高达24个月。

虽然不是库存最多的区域，但花都的库存量也位居全市第三位，去化周期远超警戒线。

总的来说，目前花都新房去库存压力还是挺大的。

这次的“组合拳”，能掀起多大的浪花？我们将拭目以待。

而花都这次响起了“买房送户口”的第一枪，未来增城、南沙等库存量较大的外围区域或将会陆续效仿。

下一个会轮到谁，评论区一起猜猜看吧！

文章来源:乐居买房