4.43万/㎡带精装！深圳安居房“天花板”，瑞璟湾居即将发车

毛坯限售均价4.43万/㎡，宝中安居房项目瑞璟湾居即将入市。

瑞璟湾居现场。乐居摄于2024.08

项目用地宝安新安街道A002-0091宗地，于2022年11月深圳第四轮集中供地，由南通亚伦房地产以总价6亿元摇号夺得，建成住宅部分皆为安居型商品房。

深圳乐居从项目处获悉，瑞璟湾居8月下旬开放销售中心，最快这个月底或9月初发布申购公告，销售均价不高于4.43万/㎡，预计2026年底带精装修交付。

从项目处可看到宝中新盘。

该项目地处宝安中心区，因其区位优越、交通便利及配套齐全，被称为深圳安居房“天花板”项目，目前建设已出地面十层左右。

根据规划，瑞璟湾居建设用地面积约5425.03㎡，总建面约46635.30㎡，计容建面约3.3万㎡，容积率为6，最高层数31层。

  【 项目概况】

2022年11月25日下午，位于宝安区新安街道的A002-0091宗地成功出让，挂牌起始价52200万元，最高限价60000万元，宗地住宅部分拟建设安居型商品房，采取“双限单竞+摇号”规则出让。

地块原用地性质为商业性办公用地，2022年10月15日调整为“二类居住用地”，当年11月挂牌。

据了解，共有28家房企参与该地块的摇号，是本批次土拍中竞争最为激烈的宗地，最终被“过江龙”南通亚伦房地产摇得。据工商资料显示，南通亚伦房地产所属集团为江苏亚伦集团，为民企开发商。在该轮土拍中，南通亚伦夺宝中安居地块，为民企展露高光以刻。

建成后的安居型商品房，平均销售价格不高于44300元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于46500元/平方米（不含室内装修价格）。

项目所属板块为宝安中心片区，距离11号线宝安站、宝华站直线距离都在800米左右；周边有海韵中学、新安中学等学校，享受壹方城、前海HOP天地、欢乐港湾等商圈以及宝安图书馆等休闲配套，距离宝安区府海滨广场仅400米左右。（高德测距）

2023年8月2日土拍中被中铁置业摇得的大热宅地块“期现房”结合销售项目阅臻府，与瑞璟湾居相距数百米，该项目于7月底开盘，期房首开去化约20.6亿元，折后价格约8.4万/㎡。

周边二手楼盘主要有深业新岸线、西城雅筑、润恒御园等楼盘，挂盘均价约在11-13万/㎡的区间。

文章来源:乐居买房