清表通知发布！东莞CBD又有大动作，南部学校要来了

东莞CBD首开区的建设正进行得如火如荼，日新月异，南部片区也有新动作了。

日前，东莞市自然资源局官网发布了一则通知，《东莞大道旁商务区市级储备地块清表通告》。

通告表示，东莞大道商务区市级储备地块近期将进行清表围蔽，地块范围内的相关用户务必在8月23日前自行将场地内私人物件搬离。

清表范围涉及10宗地块

包含2宗居住用地和2宗教育用地

根据通告给出的地块位置示意图，即将进行清表的地块位于东莞大道和环城路交汇处北侧，毗邻东莞中心公园，与世纪城国际公馆、中信凯旋国际仅一路之隔，属于东莞CBD的南部片区。

而据此前公布的东莞CBD规划图显示，清表范围共涉及10宗地块，包括2宗居住用地、2宗中小学及幼儿园用地、5宗商业金融业用地以及1宗公共绿地。

清表地块还紧邻规划中的地铁6号线，商务南站规划的位置就紧邻九年一贯制学校用地。

两宗居住用地分别为H02-01地块和H05-01地块。H02-01地块住宅建面约7.7万㎡，限高100米；H05-01地块住宅建面约6万㎡，建筑限高也是100米。

两宗居住用地均靠近环城南路一侧，建筑高度较高，再加上东侧5宗商业金融业用地组成的高端写字楼群，可以预见未来东莞CBD南部片区也将建设成为高楼林立的现代化城市中心的模样。

不过，这几宗地块目前还处于前期规划阶段，地块清场完成后，还需要经过上报市国土局审批等程序，才能挂牌出让。

两宗教育用地，面积较大的为九年一贯制学校地块，占地面积为27450.7㎡，按照规划，将打造成东莞国际商务区南部学校。另一宗较小的地块则作为幼儿园用地。

在早前的筹建工作方案专家咨询会上，有专家建议，东莞CBD南部九年一贯制学校应充分利用其区位优势，按照高质量、高水平、高品质标准，将该校建成为东莞最具前瞻性、创新性和影响力的现代化公办学校。

要借鉴先进城市未来学校的成功经验，确定未来学校的创建模式、教学理念、办学管理，并通过提高薪酬标准吸引高素质师资人才，打造创新性、未来性、全面性的国际化智慧校园。

也就是说，东莞CBD南部学校未来将有可能成为东莞又一所未来学校。

据今年南城发布的教育行动方案，东莞CBD南部学校计划在2027年前建成。参考已经建成投用的东莞CBD北部学校，其学位资源引发了石竹新花园、中信新天地、城市风景、米兰雅居等多个小区业主的争抢。

等到东莞CBD南部学校开学时，东莞CBD的建设应该已初具规模，随着一大批高端人才和企业人才入驻，东莞CBD南部学校估计又是一所热门学校。

总投资约6084万元

南城袁屋边城中村即将改造

除东莞CBD外，靠近南城总部基地的袁屋边城中村改造也迎来新进展。

8月7日，东莞市公共资源交易平台官网发布了《东莞市南城街道袁屋边城中村改造项目》的招标公告，宣告城中村改造即将启动。

据招标公告显示，袁屋边城中村改造项目的改造范围面积约29.73万㎡，改造内容包括街道空间改造工程、建筑风貌提升、公服配套升级、安全隐患消除、道路交通、交通工程、三线整治工程、园林绿化工程等。

项目建设面积达6.42万㎡，总投资金额约为6084.05万元，其中包含定额工日工资总额约1124万元，绿色施工安全防护措施单列费约383.8万元，全部由村集体自筹出资。

招标公告中还透露了项目的工期，项目计划将于2024年9月3日动工改造，预计2025年4月19日竣工，计划工期为229日历天。

袁屋边城中村位于东莞“黄金双轴”的“腰部”位置，属于南城街道中部，临近南城汽车客运站、南城CBD总部基地、天安数码城等交通枢纽及大型企业园区，地理位置较优。东莞大道、莞太路、环城路等城市主干道贯穿其中，交通通达性较好。

2023年，袁屋边城中村改造被纳入了东莞市城中村综合整治类改造示范项目，计划用3年时间升级改造社区建筑风貌、道路交通及公共空间，从空间、产业、文化等多方面发力改造，未来将形成“两轴两片两节点”的发展结构。

▲袁屋边城中村改造规划图，仅供参考

今年5月，包含袁屋边在内的南城四个重点城中村改造项目获批。根据此前的批复文件，袁屋边城中村改造涉及村民603户，共计2505人，估算总投资金额达45.65亿元。

从工程进度和资金投入来看，袁屋边这次城中村改造项目招标仅仅只是个开始。

有了东莞CBD和南城CBD总部基地的加持，期待未来南城的城市面貌进一步焕新，产业升级，居住环境更美好。

文章来源:乐居买房