招募5亿资金！拟改建康养公寓！陈村太平洋国际烂尾楼新进展

停工烂尾多年，陈村太平洋国际商业地块迎来转折？！

近期，乐居获悉，佛山市顺德区太平洋商业房地产开发有限公司于近期发布了顺德区太平洋商业房地产开发有限公司破产清算案预招募共益债投资人公告。

回顾今年1月，相关平台发布了顺德区太平洋商业房地产开发有限公司破产清算案预招募意向重整投资人公告，后为有充足时间进行调查、制定重整投资方案，招募延期至6月30日。

如今，项目《关于提请债权人会议审议采用共益债模式投资建设康养公寓的重整投资方向及模式的议案》（简称“议案”）表决结果，视为多年来的新进展。

一期地块建有4栋楼，二期地块未动工

根据公告显示，顺德太平洋商业公司名下含1处不动产，即为顺德区陈村镇吴家围综合发展区地块一。

该地块土地使用面积为51428.49 ㎡，土地用途为娱乐用地、其他商服用地、批发市场用地、旅馆用地、餐饮用地、零售商业用地、商务金融用地，使用期限至2050 年 11 月 27日止，即剩余年限约26年。

地块规划情况介绍，项目地近广州7号线陈村站，原规划建设7万㎡购物中心、1万㎡主题街区商业、枢纽星级酒店、47-51㎡LOFT创意空间，打造广佛约36万方湾区TOD枢纽商圈综合体。

此前项目效果图

项目地现状为地上有几幢钢筋水泥架构的建筑物，土地四周有围蔽设施。项目地分二期开发，其中一期 1-4 栋规划建设楼栋均为框剪结构，地上 22 层，一期1-4 栋总完工进度均在 85%以上，主体均已封顶完工，屋面已完工，地下室属于在建工程，目前已停工。二期（5-8 栋）尚未动工，部分桩基已施工完毕。

从位置上来说，项目毗邻已开通的广佛南环陈村站C、D出口，周边已建有太平洋国际花园、新希望悦珑湾、顺德荔园新天地等住宅项目。

计划招募5亿元，投资建设康养公寓

公告指出，为实现顺德太平洋商业公司名下不动产资源有效整合，快速推进项目复工复建，保障本案传权清偿率，管理人拟采用“共益债+代建+运营”重整模式及方向招募重整投资人，投资建设“大健康主题”国际化康养社区项目。

其提到，基于太平洋广场项目地的地理区位优势和周边配套设施建设，以及我国人口老龄化的加剧以及各种养老政策的陆续出台，养老市场需求持续扩大，市场潜力不断释放，山市多方位为养老产业提供政策支持，政策支持力度较大。

因此，管理人拟采用“共益债+代建+运营”重整模式及方向招募重整投资人，投资建设“大健康主题”国际化康养社区项目。

目前《议案》经债权人会议表决通过，现面向社会公开预招募共益债投资人，报名期限至2024 年8月5日17时止。

招募额度拟在五亿元范围内，共益债将用于清偿部分债权和为项目复工建设提供流动资金以尽快启动太平洋广场（1-1地块）项目复工建设及去化回笼。

文章来源:乐居买房