【2024年7月宜昌楼市榜单】城市更新加速度

   前言   

    7月，宜昌楼市整体平稳，无论新房还是存量房，成交量较6月基本一致，整体浮动在10%左右。

    从榜单中来看，除开荣盛锦绣观邸和万达的批量网签外，纯市场化成交第一名为7月首开均价9000的城发·金桥月泊，其次为均价接近1.2万的天创·望江樾，还有上半年大火的宝业·沁园与CBD三期，都属于典型的城市更新项目范畴，皆位于配套完善成熟的老城区，都获得了新房客户的青睐。结合7月多地将“住房和城乡建设局”更名为“住房和城市更新局”的消息来看，未来，特别是三线以下城市，城市更新将会提速，宜昌所对应的城市更新板块项目，也将迎来“加速度”。

楼市成交情况

全口径

7月份，宜昌新房共成交702套，环比上涨4.93%；成交面积86097.49平方米，环比上涨4.33%；成交金额约6.66亿元，环比上涨4.619%；成交均价7612.15元/平方米，环比下跌2.03%。

其中，本月住宅共成交554套，环比上涨2.97%；成交面积70623.68平方米，环比上涨5.23%；成交金额约5.58亿元，环比上涨3.71%；成交均价7654元/平方米，环比下跌2.62%。

本月公寓共成交46套，成交面积6105.25平方米，成交金额约0.35亿元，成交均价5879元/平方米。

本月二手房共成交978套，环比下跌9.61%；成交面积101424.56平方米，环比下跌9.29%；成交金额约5.04亿元，环比下跌11.47%；成交均价4974元/㎡，环比下跌0.08% 。

·宜昌城区近13个月新房（全口径）成交走势表

·市场供求分析

从供求关系来看，7月成交量86097.49㎡，环比上涨4.33%（按成交面积计算），无供应量（7月无新增预售）。

楼市成交排行

主要商品房

·主要商品房成交排行榜

十大片区总排行榜

单盘成交方面。进入住宅成交套数TOP10的有荣盛锦绣观邸、万达君悦府、城发金桥月泊、天创望江樾、宏辰悦澜山、保利山海大观、宜昌城市旅游客厅、CBD三期中央御府、宝业沁园、东湖雅居。

*成交套数相同时，按成交金额排名

·片区排行榜

·洋房、别墅和公寓排行榜

*成交套数相同时，按成交金额排名

·片区二手房成交地图

*详尽数据请订阅《新浪乐居月报专业版》

·片区楼市活跃度榜单

土地市场

商、住地块

根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计可得：截止到2024年7月31日，7月宜昌土地成交6宗，土地成交面积约合186409.23㎡，成交金额约50026万元；土地供应16宗，供应面积约合245982.85㎡。

成交的6宗土地中，城镇住宅用地、商业用地3宗，工业用地2宗，物流仓储用地1宗；供应的16宗土地中，城镇住宅用地、商业用地2宗，工业用地5宗，商业用地3宗，其他用地6宗。

·土地成交

·土地供应

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宜昌新房项目一览

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文章来源:乐居买房