涉100+小区！天津拆迁改造、更新盘活地图曝光！

 劝业场突传好消息 

2025年12月12日将实现部分开业

此前，劝业场主体津融集团面向全球

发布劝业场更新项目的招标公告

在全球范围内征集

商业策划运营方案的合作伙伴

2023年年底

已初步完成劝业场项目运营方案的遴选

著名专家学者冯骥才

原故宫博物院院长单霁翔

也将为劝业场焕新出谋划策

不仅如此

天津多个片区都明确了拆迁、更新改造计划

快看看有你家附近没？

01和平区

01/南门外大街商圈北部片区城更项目

该项目位于和平区南马路与南门外大街交口，占地36公顷，将全面提升改造庆有西里和裕德里等颇具历史价值的16个老旧小区，同时将拆除金耀广场A座、B座并重建，将其转变为综合性复合空间，计划2026年完成建设。

02/和平这些小区将迎来改造

今年和平区将携手全国知名文旅运营公司，对五大道区域进行整体包装和策划运营，打造五大道样板区。

“九里十二院”指的是周边以山益里、润兴里、先农大院、王府大院（庆王府）为代表的小区和院落，将通过对现有文物建筑、历史风貌建筑设施的修缮和适度更新改造、归集建筑产权使用权等方式，对文物建筑进行活化利用，结合天津商业文化特点，引入直播经济、艺术工作室、独立电台等新兴文化产业，促进文商旅进一步融合发展。

此外，对于串联“两园”之间的湖南路、洛阳道，也将进行整体改造，将整个街区打造成为步行友好的城市历史文化会客厅。

03/和平区全民健身中心改造项目

根据公示图，该项目北至唐山道、南至保定道、西至新华路、东至湖北路，附近有双菱中学，新建全民健身中心1号楼、2号楼、3号楼，和平区全民健身活动中心将迎来“华丽转身”，预计于2025年完成建设。

02南开区

01/海光MALL（原海光寺家乐福）

近日，南开区商务局在《政民零距离》回复，海光MALL（原海光寺家乐福）正在进行消防验收，预计四季度开业。海光MALL将对1-3层进行整体改造，打造集餐饮、娱乐、教培、超市于一体的商业综合体。 

02/西营门片区2024年底前完成TIANJINREN

天津西营门城市更新项目完整社区提升改造工程，涵盖了嘉陵北里、嘉陵南里等共计19个老旧小区，总建筑面积约111万平方米，预计于2024年底前完成建设。

03河西区

01/环球磁卡老厂区2025年开放TIANJINREN

天津环球磁卡老厂区位于河西区解放南路325号，总建筑面积约5.2万平方米，磁卡老厂区的围墙将全部拆除，将打造城市文化新地标，计划在今年9月3日项目实现开工建设，2025年5月1日正式开放呈现。

02/柳林街区城市更新二期项目TIANJINREN

日前，柳林街区城市更新二期项目启动招标！二期项目规划新建建筑面积地上约41.5万平米，拟改造建筑面积约2.4万平米，计划工期要求——2024年08月15日至2025年08月31日。

03/红旗新里计划2026年竣工验收

项目坐落于河西区友华路与平江南道交口处，老旧小区改造涉及文玥里、红旗北里、浏阳里、友谊东里和桃江里5个小区，力争9月实现土地获取，11月具备开工条件。

04河东区

01/ 天津第一机床总厂城市更新项目

目前，更新改造后的津一会客厅、厂史馆、产业创新中心等已经投入运营，招商展示中心将于8月底对外开放，更新片区内15个老旧小区的提升改造已陆续启动。

项目总占地面积73万平方米，是天津市重点工业遗存保护区和产城融合示范区，预计到2027年完成整体开发。

一机床城市更新项目规划效果图

06河北区

01/天乐商城更新改造项目

目前天乐商城已闭店，内部商户已全部完成撤场，与上海盈石携手提升打造DX·年轻力中心方案已确定，改造将围绕“文化+策展+体验”的年轻力业态进行更新升级，力争年底前开工。

02/天津美术学院片区城市更新项目

7月31日，天津市规划和自然资源局河北分局对《河北区天津美术学院片区城市更新项目天纬路17号零散平房片棚户区改造项目建筑设计方案总平面图》进行公示。

天纬路17号零散平房片棚户区改造项目位于三马路与天纬路之间

天津美术学院片区城市更新（历史名城保护）项目位于河北区李公祠大街与中山路交口西侧，更新四至范围为：北至黄纬路、南至李公祠大街、西至三马路、李公祠东箭道，东至中山路，总建筑面积约25万平方米。

项目概况：天美艺术街区项目以天津美术学院周边区域为更新范围，致力于打造我市第一个开放型大学，实现“景区—校区—街区—社区”联动的城市更新项目。

更新行动：项目拟在选址22.6公顷范围内实施城市更新行动，以地兴里街坊作为美院片区未来产业激活的载体，包括新建和改造两个部分。其中新建部分地兴里拆迁地块，建设打造契合美院及区域发展定位的艺术类产业；改造区域结合美院北区宿舍进行改造，引入展览、新零售、艺术体验类业态。

07红桥区

01/天津西站南片区城市更新项目

天津西站南片区城市更新项目总面积达到178公顷，包含新建地块和老旧小区提升改造两部分。

新建部分主要是西站站前西、南广场景观广场地块，规划总建筑面积36.48万平方米，其中产业载体21万平方米。此外，还涉及对18个、约70万平方米老旧小区进行提升改造。

3月29日，西站南广场地块成功出让，未来将打造住宅、商业、写字楼、酒店！住宅部分由金茂代建，将是天津第四座金茂府，计划三季度开工！

02/天津西站西片区城市更新项目

项目总面积达到47.2公顷，预计总投资47.7亿元，其中涉及对千禧园东区、仁爱花园、益鑫里、华生公寓、西青道等5个老旧小区的改造提升；未来拆除欧亚达广场等区域（不涉及居民拆迁）后，将会启动平衡新建工程，工程预计下半年开工建设。

03/耀华中学红桥学校周边更新项目TIANJINREN

项目位于芥园街道与铃铛阁街道街域范围内，紧邻地铁6号线人民医院站；北至南运河，东至闸桥南路、红旗路，南至津河、芥园道，西至青年路，更新范围总占地面积约49.6万平方米。

拟对6个老旧小区约8.1万平方米建筑进行改造，新建两个口袋公园及街边绿地约1.3万平米，东北角地块由格调代建1.4万方住宅，西南角地块将引入长租公寓。

04/市中心首家山姆8月开工TIANJINREN

红桥区将在老天津西站主站楼东侧的东二地块建设山姆红桥会员店和山姆云仓中央厨房，这也是全国首家开设在中心城区的门店，日前建设方案已正式公示，将于今年8月开工，2025年年底前正式开业。

07北辰区

01/北辰区北运河及周边城市更新项目TIANJINREN

北运河及周边城市更新项目老旧改造工程涉及安达里、拜泉里、拜泉西里、红云新里、讷河里1-5号楼、讷河西里1-3号楼、泰来西里和泰来东里8个社区，78个楼栋、3925户居民，改造总建筑面积24.46万平方米。

北辰区“两轴一带”更新格局图

日前，北辰区北运河及周边城市更新项目，8个社区老旧改造工程一标段正式开工。

08东丽区

01/金钟河大街南侧片区城更项目

前不久，东丽区金钟河大街南侧片区城市更新项目8号地项目主体施工进入收尾阶段，计划2025年3月启动项目各项验收工作。

更新项目东至昆仑路，南至北塘排水河，西至金钟河大街，北至外环东路，总占地面积约3.54平方公里，横跨河北、东丽两个区。

该项目由天津城投集团所属的天津城市更新建设发展有限公司统筹实施，打造康养产业集聚区、大型综合商业TOD；美好生活住区将规划建设多条市政道路、2个主题公园、多个口袋公园，以及幼儿园、中小学。

02/东丽湖这里将成片征收开发

8月5日，天津市东丽区政府网站发布关于《天津市东丽区东丽湖JDa-01单元片区土地征收成片开发调整方案》公示的公告，方案中明确——

片区1四至范围：东至公园绿地、西至景荟路、北至排水用地、南至公园绿地，面积共计0.41公顷，均为计划征收土地面积。

片区2四至范围：东至居住用地、西至居住用地、北至鹏展道、南至莺鸽道，面积共计14.13公顷，其中包括国有土地面积7.25公顷，计划征收土地面积6.88公顷。

主要用途和实现的功能：成片开发范围内规划地类主要为中小学用地、商业用地、加油加气站用地、公园绿地、防护绿地、二类居住用地、城市道路用地，其主导功能是居住。计划在2024年和2025年实施项目的土地征收工作。

09滨海新区

7月11日，中国供销·新合府项目正式开工建设，这标志着杭州道街道建材路片区城市更新项目主体工程正式进入施工建设阶段。

同时，项目还将设置一座3500平方米的公交首末站，为贻静园、贻成东园、向阳居、安琪花园、贻顺园等小区进行应急修缮，新建天河西路和欣园中街，全部工程预计在2027年完成。

来源：天津人公号

文章来源:乐居买房