楼市新热潮来袭！天津市区纯新盘集中入市，购房者必看指南

随着天津楼市的持续升温，2024年下半年，市区即将迎来一波纯新盘入市的高潮。多个高端项目及特色住宅项目蓄势待发，为购房者提供了丰富的选择。

市区纯新盘亮点纷呈

河西区：高端项目集中入市

河西区作为天津的传统高端居住区，一直以其优越的教育资源和地理位置吸引着众多购房者。下半年，该区域将迎来多个纯新盘入市，

中海凌云源境

该项目位于河西区陈塘板块，规划了13栋洋房和3栋小高层，共计502套房源。作为学区房，该项目特别设计了市区首个架空层社区，整体抬高约5.3米。首开洋房5-9号楼，和小高14号楼。首开户型为洋房91-129平米，小高户型为87、107平米。

创意之城·锦园

项目也备受关注，该项目紧邻闽侯路和新华中学九年一贯制学校，设计现代，采用了大面积玻璃幕墙和铝板外立面，预计9月初开盘。

河东区：低密度纯洋房社区成亮点

河东区近年来的发展同样引人注目，依托津滨大道和“万爱”商圈，区域能级不断提升。

泰达格调·锦雲

项目作为河东一机床城市更新项目的唯一住宅，规划了16栋4-8层的纯洋房社区，共计452户，容积率仅1.29，是近几年市区最低密度的小区。项目户型多样，每个户型都带有大窗和宽敞的客厅，最小客厅开间约5.2米，最大达到7.7米，预计将在9月底开盘，均价约为4万/平方米。

津铁格调罗宁花园

作为河东区的一个重点城市更新项目，并带实验+七中九年一贯制学校。项目以其品牌优势、地理位置优越和完善的周边配套设施吸引着购房者的关注。项目城市展厅已对外开放，主推小高层89㎡/102㎡、洋房107㎡/125㎡的户型。

城投东方紫宸

作为城投地产的迭代升级产品，是第四代洋房代表作品。项目以“地无界、园无界、视无界”为营园之道，通过架空层设计赋予居住者更好的视野感与隐私性，内部堆叠出精致的下沉庭院，营造立体花园社区。项目于2024年8月16日举办了品牌战略升级暨新品发布会，城投东方紫宸作为迭代升级产品正式亮相。

红桥区：多样产品满足不同需求

建投誉河院

项目凭借其优越的地理位置、丰富的周边配套、高品质的建筑设计和户型设计，以及开发商的雄厚实力，成为天津红桥区备受关注的楼盘之一。项目规划有9栋17-18层小高层和6栋4-10层洋房，低密社区，居住舒适度高。小高主推97-129平米，洋房主推118-135平米。预计10月上旬开正式售楼处、实景示范区以及样板间。

格调耀华中学城更项目

近日也刚刚出了规划，规划有6栋楼，为5层、10层和11层的建筑，容积率仅为1.82，远低于天津中环线内其他住宅地块的容积率。产品为低密度洋房社区，共规划124套房子，非常适合改善型家庭。项目以其低容积率、高品质的设计规划以及优越的地理位置成为了改善型购房者的理想选择。随着项目的不断推进和周边配套设施的完善，该区域的整体居住品质将得到进一步提升。

购房者需理性对待

面对即将入市的众多纯新盘，购房者应保持冷静和理性。这些新盘在产品设计、社区建设和配套设施上都有新的突破和提升，但购房者在选择时仍需结合自身需求和经济实力进行慎重考虑。尤其是学区房、低密度洋房等热门项目，更需仔细比较和权衡利弊。

2024年下半年天津市区即将迎来纯新盘入市热潮，多个热门板块的新盘集中入市无疑为购房者提供了更多选择。购房者在享受市场红利的同时，也需保持清醒头脑，做出最适合自己的购房决策。

文章来源:乐居买房