宜昌的中心 在哪儿？

宜昌的中心在哪里？

在房地产里面，

有人说，城市的中心永恒不变，

但现实中，又不断冒出了各种城市新中心

那么宜昌的中心，到底在哪儿，到底变没变呢？

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“在每个老宜昌的心目中，解放路的地位无可撼动。”宜昌市社科联原副主席、文史专家刘开美曾说到。在很久以前，宜昌最早的中心就在解放路，从解放路的历史源头出发，也就大致窥得宜昌这座城的变迁。

从“通惠”到“解放”，解放路的前世今生在很大程度照见了中国近代史。解放路最初叫通惠路。

1876年，清政府与英国签订《烟台条约》，宜昌开埠。当时的通惠路成为连接旧城区和商埠区的主要通道，它成为了当时宜昌的新城区，宜昌的南门南地带也逐渐成为外资涌入之地。

（图源宜昌规划馆——宜昌城市空间演变，从图中可看出宜昌建城之初至清末开埠，宜昌的中心聚焦于解放路一带）

当时宜昌城范围较小，明清时期的宜昌城区域大概就在环城南路、东路、北路及沿江大道区域。通惠路的开通，如同桥梁连接起宜昌古城和商埠区。

（图源网络——宜昌市区形势略图（1924年））

随后，宜昌的城市规划和建设也围绕该区域逐渐向外延伸，通惠路这一带成为了当时商业繁荣发展的中心，商铺纷纷在这里落户。

（图源巴楚旧影——金鼎编制的宜昌商埠区规划方案，蓝色为预先设计的整体道路规划，红色为先行修筑的四条示范马路，分别是一马路、二马路、怀远路、通惠路）

而古城墙的拆除，使得通惠路与老城区街市畅通，围绕着通惠路，各种业态都落户于此，自此这里成为宜昌最热闹繁荣的区域。

随后，日本入侵，历经各种创伤的宜昌在中国解放之后焕发新生，通惠路在被改为“中正路”之后，被改为现在的“解放路”。在之后的很长一段时间，解放路也一直是宜昌城的中心，最高的楼房“峡州饭店”在此，最大的商店也在此，最早的公交也在这里开出。

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当时的宜昌中心一直在解放路，但随着宜昌城的发展向前，中心会出现改变吗？

来一起看看自解放之后，宜昌城是站在怎样的历史节点往前发展的，大概就能在心里粗浅地描摹出宜昌城发展印记。

在建国之初到上世纪七十年代初，宜昌城发展的脚步缓缓前行。

随着国家“三线建设”重大战略决策在宜昌的布局，宜昌版图迅速扩大，背靠“大三线”的宜昌成为当时湖北“小三线”的首选之地。工业、企业增多，道路及公用设施配套不断得到相应的完善，填充了宜昌过往空缺的血液，强化了城市发展筋骨，为日后宜昌长远发展奠定了非常有利的基础，这是属于宜昌的第一次飞跃。

而宜昌的第二次发展，正是源于“三线建设”标志性工程之一的葛洲坝水利枢纽的兴建，随着“万里长江第一坝”的建设，宜昌在此建设阶段立马抓住机遇，拉大城市骨架，自此，宜昌被定义为“以水利枢纽为中心，社会主义现代化的美丽的工业城市。”的城市性质。

（图源新华社）

紧接着，当兴建三峡工程被列入国民经济和社会发展十年规划之后，宜昌的命运再度被书写。三峡工程从开工到完工历时15年，它的建设强有力地助推宜昌城市发展，这是属于宜昌的第三次“飞跃”。

（图源网络）

同时，1992年3月经国务院批准宜昌地、市合并，宜昌市行政区划由原330平方公里扩大到2.13万平方公里。到2002年之后，宜昌城区扩大到夷陵区、西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区等五个市辖区以及一个经济技术开发的功能区。

宜昌就这样搭着时代发展的“顺风车”，从中等城市一路向区域性中心大城的迈近，成为了长江沿线的重要经济强市。

（图源宜昌规划馆——1992-2010宜昌市城市总体规划图）

在这样的时代机遇下，宜昌经济快速发展，宜昌的中心在一些人心中已悄然发生了变化。

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进入二十一世纪的头十年，夷陵广场逐渐崛起，成为当时很多宜昌人心中的宜昌市中心。

在1997年11月3日三峡工程截流的前夕，夷陵广场正式建成开放。

夷陵广场所在区域原来叫铁路坝，改革开放之后，西陵剧场、夷陵商业城等大型公共建筑的集中建成，加速了铁路坝的繁荣，这里逐渐发展成为一个大型商业城，成为川东鄂西小商品重要集散地和交易场所，以至于这里的繁荣可与解放路一争高下。

到1997年，市政府在广泛征求民意的基础之上，改为夷陵广场，成为城区首批永久性保护公共绿地。

（图源宜昌发布——原铁路坝广场，现为夷陵广场）

后来，国贸、大洋百货、CBD、均瑶等商业综合体纷纷扎根于此，夷陵广场商业发展氛围已然浓厚；铁路坝小吃街的开启引得无数宜昌人前来打卡，曾一直以来被不少宜昌人笑称没有什么能撼动它在宜昌夜市的江湖地位；位于此区域的儿童公园，作为宜昌城区最早的一座公园，也一直是许多市民心中的宜昌地标.......

（图源宜昌乐居）

购物、办公、娱乐、餐饮、休闲等多业态持续丰富着夷陵广场周边的版图，所以在改革开放之后很长一段时间里，夷陵广场商圈及周边一直是许多市民心中的中心地带。

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现如今，虽然名义上的中心还在夷陵广场，但宜昌早已成为了多核组团的格局。

（图源宜昌规划馆——宜昌城市空间演变，从图中可看出21世纪初至今，沿江呈现多组团格局）

2011年，根据规划，宜昌城区的边缘由百年前的十三码头向东扩展至柏临河片区，向南扩展至艾家片区。自此，宜昌整座城市骨架的正中心由西陵区往伍家岗区转移，一路东拓。宜昌城区总体规划为“双中心沿江带形组团式”的空间布局。

（图源宜昌规划馆——2005-2020年宜昌市中心城区用地布局规划图）

作为宜昌著名的城市地标——九码头，逐渐成为一些年轻人心目中宜昌的中心。

最早，随着宜昌新埠初开，那时的九码头还是一个打鼓说书、马戏杂耍之地。随着改革的浪潮涌来，九码头迎来八方宾客，江岸商业水涨船高。

伴随着宜昌跨越式发展，九码头也亦步亦趋，综合性商贸市场来这里扎根，让九码头商业发展一路向前。伴随着政策的各种利好，九码头商圈迎来蝶变。万达择址到这个离市中心较远的码头，为此注入源源不断的新鲜血液，新气息迎面吹到了九码头。

（图源魅力伍家岗）

凭借着其强大的运营能力和号召力，皇冠假日酒店、万达百货、万达影城等多种一线品牌云集于此，万达商圈逐渐崭露头角，多重购物需求及娱乐体验均能满足，周边配套也在发展中越发醇熟，九码头商业发展蒸蒸日上。

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在万达商圈出圈的同时，中南路商圈也逐渐亮眼。

向东发展的潮流来到了一直不起眼的中南路，蛰伏已久的它，抓住机遇，伍家岗的能量又从这里迸发，让越来越多的人见证了中南路的实力。

2012年，兴发广场开工；2013年，三峡环球港开工；2015年，新华广场动工；2018年，兴发广场商业综合体动工；2019年，长江国际广场动工.......在中南路的“黄金十字路口”稳稳地盘踞着这四大商场，盘活了中南路的经济，从此这里灯火辉煌，人流如织。

（图源魅力伍家岗）

宜昌发展的脚步一直向前，伍家岗也不再是过去的小岗村，经历时代发展的阵痛，在时代后续一阵又一阵的春风里，无数岗人在这里品尝到久违的甘甜。

结语

老宜昌人传统观点认为，宜昌的中心还在作为百年老街——解放路，这也是许多“老钱”青睐紫宸府的主要原因之一；

（宜昌中心·紫宸府效果图）

大宜昌范围内的新市民，则更多的认为，宜昌的中心在夷陵广场，所以城发·首座、CBD的客户范围遍及大宜昌8县5区；

（城发·首座效果图）

（CBD三期中央御府效果图）

而新生代年轻人则以商业繁华的九码头、中南路等片区为中心，年轻且富有活力，因此长江中心、联投玖玺台等项目成为了他们的首选；

（长江中心效果图）

（联投玖玺台效果图）

那么，在你的心中，宜昌的中心在哪儿？

文章来源:乐居买房