又一巨无霸！涉约4169亩！福州南湖片区开发曝最新进展！

作为福州谋划了多年的南湖建设项目，何时启动建设，牵动着不少市民的关注。最新消息，福州市土地发展中心正开展“南湖片区项目南片区、北片区历史文化资源评估”。

根据公示的信息来看，南湖南片区评估范围达约2169亩，北片区评估范围达约2000亩。这意味着，历史文化资源评估结束后，南湖片区这一巨无霸项目征迁将提速。

▎192处历史文化资源，南湖片区开展评估

9月10日，仓山区城乡建设局公示一则评估报告，内容显示，福州市土地发展中心委托福州市规划设计研究院集团对仓山区南湖片区50年以上建筑进行再普查、再甄别，并形成《仓山区南湖片区项目南片区、北片区历史文化资源评估报告》。

该成果于8月5日已通过专家评审，其中北片区拟将安头19-10号、李厝2号、上村33号、安头38号、李厝75-5号等5处建筑保护等级进行调整，新增三槐堂、李厝38-1号等2处建筑纳入保护名录，将安头19-10号、上村15号、下村45号、下村16-6号等4处建筑保护措施进行调整。

南片区拟将湖际4号、湖际130号农侨俱乐部、湖际113号、艳莲13-8号等4处建筑保护等级进行调整，新增北边8-5号、北边16号等2处建筑纳入保护名录。现就调整内容向社会公示，公示时间为9月11日-20日。

▎南片区评估约2169亩，北片区约2000亩

近年来，为避免因征迁造成古建筑、老宅子被误拆或损毁，福州出台了“征迁过程中历史建筑保护”相关措施，明确在征迁启动前，由文物部门和建设部门提前介入，确认改造区内的历史建筑，提出保护意见建议，实行挂牌保护。

包括此次南湖片区“历史文化资源评估报告”。

根据评估报道，南湖南片区位于仓山区城门镇，福州火车南站东侧，福银高速西侧。评估范围东至福泉高速，西至规划道路，南至环岛路，北至永南路，总面积约144.6公顷（约2169亩），涉及湖际村、洋坑村等。

南湖北片区位于仓山区城门镇，福州火车南站东侧，永南路北侧。评估范围东至福厦高速连接线，西至福厦客专线路，南至永南路，北至规划站后路，面积133.6公顷（约2000亩），涉及谢安村、安平村等。

▎历史文化资源评估后，南湖征迁或将提速

今年4月19日，仓山区就曾发文，为打造门户形象，促进火车南站片区与三江口最美区域连片开发，并彻底解决湖际村、安平村等内涝问题，将计划优先推动火车南站以东片区项目，涉征土地约2160亩，涉迁房屋约109万㎡。

更早前的2022年5月，根据福州市自然资源和规划局发布的《三江口片区重点区域城市设计》，在设计中明确规划有“南湖公园”项目，并曝光了南湖公园规划效果图。

根据福建省投资项目在线审批监管平台发布的信息显示，2023年11月，福州南湖湿地旅游基础设施建设项目一期、二期通过备案报建。项目法人单位为福州市城乡建总集团有限公司。

文章来源:乐居买房