土地成交转暖！4季度供地爆发 未来1个月西安超千亩土地出让

随着9月30日招商局置地成功摘得港务区地块，西安土地市场迎来了新一轮的成交热潮。在刚刚过去的一周里，陕西欣多升、经发、盛合伟置业、陕西嘉樾等知名开发商纷纷出手，斩获多宗地块。

不仅如此，根据最新统计数据预测，未来一个月内，西安将迎来超过千亩的土地出让。

开发商纷纷摘地

从10月10-14日，大西安9宗地成交，陕西欣多升、经发、盛合伟置业、陕西嘉樾等开发商拿地。

10月10日，西安市经济技术开发区成功出让了两幅住宅用地，总面积43.44亩。其中一块面积为29.681亩的商住用地，位于高铁新城，以31200万元的价格成交，被陕西欣多升房地产开发有限公司竞得。另一块面积为13.759亩的纯住宅用地，位于经开区的中心区域，以15300万元的价格成交，由西安经发城市发展有限公司获得。

10月12日，西安市浐灞国际港挂牌成交2宗共84.396亩商住用地，均由陕西嘉樾房地产开发有限公司摘得，成交总价款48315万元。

10月12日，西安市莲湖区挂牌成交1宗21.661亩商住/商服用地，其中商住用地17.513亩，商服用地4.148亩，成交价款29659万元，由陕西盛合伟置业有限公司摘得。

10月14日，泾河新城三宗地成交，西咸新区泾河新城文化旅游开发有限公司、西咸新区泾河新城云璟城市发展有限公司、西咸新区泾河新城云鼎城市发展有限公司拿地。

未来1个月西安超千亩土地出让

从10.18到11月15日，未来一个月内，大西安已经正式挂牌出让的土地有1130亩。

集中在浐灞、高新、西咸等区域。

10月9日，西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告西土出告字〔2024〕95号发布，雁塔区雁翔路以东、西安交通大学曲江校区以西、雁曲四路以北、西安交通大学曲江校区以南，总面积约为61.616亩地块拟出让。这块地的起始总价为11.769亿元人民币，起始楼面价为每平方米10232元。该地块将通过网上挂牌的方式进行出让，网上挂牌报价的截止日期设定在11月11日。

10月13日，西安高新区公开挂牌出让3块住宅用地，总面积为131.88亩。其中一块面积为42.25亩的地块位于丝路软件城，另外两块总面积为89.63亩的地块则位于国际社区。 宗地GX3-32-23-1位于高新区丝路软件城，东侧为已建成高新区第十四小学，北侧已建成沣惠绿道，路网配套完善。其余两宗地紧邻已建成的高新区第二十四小学、高新区第七初级中学和西安梁家滩国际学校，西侧紧邻沣河梁家滩运动公园。  

西安土地供应计划

根据土地市场网，西安拟供应的土地还在陆续出让，目前部分土地还没正式挂牌，部分土地最晚拟供应时间到了2025年1月上旬。

像曲江新区2024年第三批拟出让地方拟出让时间段是12月25日之前。

拟出让的土地，这15宗地块，在4宗位于曲江二期，大明宫板块有5宗，曲江CCBD2宗。

曲江二期：该板块将出让4宗地块，共计179亩。分别是QJ8-2-17、QJ8-9-37、QJ8-7-22和QJ8-2-18四宗地块。占地面积较大的是QJ8-9-37地块和QJ8-2-17地块，QJ8-9-37地块坐落于春临五路以南、航天大道以北、公田三路以东，宗地面积：4.3443公顷，折算为亩，占地65.1645亩，地块容积率仅1.7。QJ8-2-17地块位于南三环以南、公田二路以西，宗地面积：4.0497公顷（60.7455亩），容积率：容积率≤2.5。

大明宫板块：该板块是此次出让的重点区域，共有5宗地块，总计276.46亩。该板块生态方面有大明宫遗址公园，生态环境较好。拟出让地块编号包括QJ10-7-54、QJ10-7-54-1、QJ10-10-260、QJ10-7-62和QJ10-7-73。

目前这一批地块中有的地块已经正式挂牌，还有的暂未挂牌，处于拟供应状态。

高新的供地计划中，也有一批土地未供应，会在2025年1月之前陆续供应。

因此，预计除了未来一个月已经挂牌的1100多亩地，在年底前，西安还有一波土地出让。

文章来源:乐居买房