浙江益联市北商住地规划出炉 住宅仅1幢
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近日，浙江益联市北商住地规划公示，项目拟建1幢22F住宅和1幢6F办公楼及附属商业裙房，其中住宅层高3.1米，新房限价39500元/㎡。
今年10月29日，浙江联益以楼面价16304元/㎡竞得该地块项目，溢价率16.45%。
周边高楼林立，南面的中栋国际和北面的无限公园，都是写字楼，西面则是高层住宅小区——兴耀星漫里，已于去年4月交付。
除了星漫里，还有花曜里、招商闻博花城等刚刚交付的商品房围绕在侧，整体居住氛围较好。
地块离学校很近，东面过个马路就是浙江师范大学附属博奥小学，但距离地铁较远，到最近的地铁站——滨康路站和明星路站，都在1.5公里左右。
据乐居统计，今年萧山市北共出让了3宗宅地，浙江联益拿的这块地，是距离滨江区最近的一宗，西面不到200米，过了风情大道就是滨江区。
同时，这宗地也是杭州自2019年7月实施限价政策以来，挂牌出让的最后一宗限价地。
地块新房限价与今年1月拿地的滨江奥印潮观府一致，都是39500元/㎡。奥印潮观府的容积率为2.3，共规划了10幢高层，项目已于今年9月售罄，起步户型约180方，总价七八百万，最后一次开盘整体中签率仅11.76%。
今年9月20日绿城拿的市北单元XS070102-32地块，新房整体限价41300元/㎡，但是是低密，容积率只有1.8，共规划了6幢16-17F高层，和8幢4F联排。
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