象屿、苏州恒泰联合竞得月亮湾核心宅地，楼面价28000元/㎡

乐居买房苏州 今日，苏地网挂（2024）19公告正式开拍，月亮湾地块苏地2024-WG-Z32号地块率先拍出，由象屿地产、苏州恒泰联合竞得，成交总价154297万元，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0。

苏地2024-WG-Z32号地块位于工业园区星湖街西、创苑路南，为城镇住宅用地，出让面积34441.11平方米，容积率1.6，大概率打造洋房+小高层产品。

美颂花园一期东侧即该地块

根据出让要求，地块上住宅为全装修住宅，装标不低于3000元/㎡。绿地率大于35%，高大乔木为主的绿化种植，景观品质整体不差了~

建筑方面，立面色彩应舒适明快，以暖色调为主。主体材质原则上要求为铝板及以上品质材质。

有架空层！架空层面积至少应达到建筑基底面积的30%。

该地块大概率为月亮湾核心地段最后一宗宅地。从位置上看，地块虽不如润月雅筑、君和居位于临湖一线，但更近轨交2号线月亮湾地铁站和独墅湖隧道出入口，出行便利。

月亮湾板块北接湖东，西连尹山湖，本身就有一定区位优势。板块内部配套成熟且集聚，学校方面有独墅湖幼儿园、中科大独附中独墅湖学校；商业方面独墅湖邻里中心、星湖天地，以及半月湾商业群。交通上，轨交2号线、独墅湖南隧道都很便利。

地块对面的星湖天地

一直以来，由于土地供应的稀缺，月亮湾板块无论是土拍还是新房销售，在苏州市场上都有着较高的关注度。

近两年所拍地块，均是达到了封顶价通过一次性区间报价或者摇号成交。

新房销售上同样都是现象级，招商文禧花园2个月左右清盘；华润润月雅筑短时间两次开盘都实现了100%去化圆满清盘；路劲君和居开盘劲销19.42亿，备案均价57080元/㎡再创苏州新高。

二手房市场，铂悦犀湖挂牌均价7.5万/㎡，相较新房销售时期涨了127倍。此外中铁建花语江南、月亮湾3号美颂花园二手房挂牌均价也都达到了5万/㎡左右。

总得来看，无论是土地市场、新房市场还是二手房市场，月亮湾板块都有着强号召力，房价一路坚挺。作为板块最后一宗宅地供应，更加珍稀，入市产品大概率还是“抢手货”，期待！

文章来源:乐居买房