福州又有两大新盘，备案均价超5.9万元/㎡！

上周（12.2-12.8），福州五区普通住宅成交量环比大幅下滑，【中海晋安湖叁号院】集中签约，为主力成交项目，成交均价环比高位大幅回落。上周闽侯普通住宅成交量环比下滑显著，主力成交项目为【中铁城江督府二期】，均价环比受其影响大幅下滑。

从供应来看，12月房企加大推售节奏，上周五区商品住宅6个项目取证，【左海烟山江翠】首次取证。此外，【保利天瓒】和【绿城芝兰月华】取证，均价近6万元/㎡，备案价分别为59475元/㎡和59008元/㎡。

上周政策资讯

市政规划：

1、办学规模30个班，齐安小学正式动工；

2、福州市区新建1座跨江大桥，全长2.2km；

3、春节前动工，福州大学城将建大型立交互通。

土地供应：

12月5日，福清出让3幅涉宅地块，宗地总建45.1万㎡，起拍金额10.615亿，将于12月25日拍卖。

土地成交：

12月6日福州四区举行第八次土拍，取消出让2幅，成交2幅地块，总成交金额12.72亿；连江举行第七次土拍，成功出让2幅地块，总成交金额1.572亿。

上周五区商品住宅6个项目取证，预售面积6.76万㎡，预售套数492套，其中【左海烟山江翠】首次取证，预售面积1.40万㎡，预售均价35480元/㎡；闽侯无商品住宅取证。

上周五区普通住宅新增供应6.76万㎡；成交方面，成交量环比大幅下滑，【中海晋安湖叁号院】集中签约，为主力成交项目，成交均价环比高位大幅回落。

上周闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比下滑显著，主力成交项目为【中铁城江督府二期】，均价环比受其影响大幅下滑。

五区：
普通住宅成交206套
成交面积2.42万㎡
成交均价29836元/㎡

闽侯：
普通住宅成交39套
成交面积0.4万㎡
成交均价8657元/㎡

上周【中海晋安湖叁号院】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，晋安、仓山项目表现较好。

前十套数合计：131套

前十面积合计：14935㎡

五区+闽侯共计60个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总面积的53%。

五区SOHO市场成交量环比大幅下滑，主力成交项目为【万科云城】，均价则环比上涨明显。

闽侯SOHO市场成交量环比有所上涨，主力成交项目为【祥禾公社】，均价环比受其影响大幅上涨。

五区：
SOHO成交8套
成交面积0.03万㎡
成交均价17030元/㎡

闽侯：
SOHO成交3套
成交面积0.01万㎡
成交均价11580元/㎡

文章来源:克而瑞