7.2亿成交！顺控城投乐从拿地！容积率仅1.5！佛山奥园旁

断供3年，乐从终于又将迎来新盘！

12月23日，顺控城投下属的佛山市顺德区德铖置业有限公司以7.2亿斩获了位于镇安路以东、沙良河以北一宗占地逾7.56万㎡的纯宅地，折合楼面价约6347元/㎡。

据悉，这是顺控继山姆地块、大良德胜河地块后，年内第三次在顺德拿地。

同时这也是自2021年首开拿地后，时隔3年，乐从再次成功出让宅地，或将填补整个乐从供应的空白！

地处乐从中心城区 靠近罗浮宫

从出让宗地位置来看，该地块就位于乐从中心城城区，毗邻佛山奥园和金茂碧桂园正荣府两大人居项目，1公里范围内更是汇聚了乐从中学、天佑城商圈、南医大附属顺德医院、罗浮宫等，周边配套醇熟。

与此同时，宗地还北邻乐从文化公园，南临沙良河公园，靠近乐从体育馆，休闲文化享受、自然景观随时可及。

此外，宗地还靠近佛山大道，可轻松接入佛山新城和佛山城区，可无缝衔接湾区路网。

纵观片区规划来看，除了宗地西侧还有部分商地规划外，整个片区规划已基本成熟。

5年出让6宗宅地 板块住宅供应不多

回顾近几年的土拍市场，不难发现，顺德乐从已经有很多年没有宅地出让了。

根据乐居梳理，除了23年启动的小布村整村改造外，近5年顺德乐从仅通过招拍挂出让了6宗宅地，其中4宗均集中在2020年出让，而继2021年首开平湖如院地块之后，乐从已近3年没有宅地成交了。

然而放眼整个乐从板块，目前片区在售项目虽还剩下至少13个，但大多数楼盘都已接近尾声，包括金地中南新城大境、金茂碧桂园正荣府、佛山奥园等项目剩余还不到百套，随着项目入市，相信将为片区人居带来全新的血液。

容积率仅1.5 将开发低密纯住宅产品

而从地块出让条件来看，宗地总占地面积75623.16㎡，容积率不高于1.5，绿地率不低于30%，建筑密度不高于30%，建筑限高100米，土地用途为纯住宅用地。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。

按照规划，宗地仅须配建常规的社区服务用房、物业管理用房等常规设施。同时宗地属装配式建筑重点实施范围，新建商品住宅项目须100%按照装配试建筑标准进行建设，鼓励采用智能建造、光伏能源、绿色建材进行建设。

此外，宗地规划图还显示，宗地西侧沿佛山大道还将敷设佛山地铁6号线，宗地东侧则规划有广佛江珠城际轨道。

12月待出让宅地还剩4宗 全部在顺德

截至目前，整个12月已经出让的涉宅地块总计5宗，涉及占地面积23.13万㎡，剩下待出让的涉宅地块还剩4宗，均来自顺德，分别位于伦教、大良、容桂和北滘。

其中，伦教地块占地约2.97万㎡，起拍价35701万元，折合起拍楼面价4800元/㎡，位于顺德北部新城片区，周边已经开发有凯蓝锦纶华庭、广佛保利城、银钻广场等项目。

大良地块占地逾7万㎡，起拍价15亿元，折合起拍楼面价10648元/㎡，该地块就位于欢乐海岸板块，西北侧即为顺德华侨城欢乐海岸，周边已经开发有五矿万境水岸、华侨城云邸、中洲府等项目。

容桂地块占地逾5万㎡，起拍价32000万元，折合起拍楼面价3633元/㎡，宗地就位于东湖公园旁。

此外，北滘会展东TOD巨无霸地块占地超13万㎡，地块实际起拍成本为112000万元，折合起拍楼面价4637元/㎡，宗地就位于北滘西站地铁站上盖。【详细】

这么多地块要来，你更看好哪一宗呢？

文章来源:乐居买房