除夕前开拍！起始价23.2亿元 大兴经开区地块正式挂牌

据北京规划与自然资源委员会官网显示：北京市大兴区大兴经济开发区DX00-0302-0021、DX00-0302-0022地块已正式挂牌，起始价23.2亿元，不设地价上限及未来商品住房的销售指导价。

本次挂牌出让竞买申请起止时间为2024年12月25日9:00时-2025年1月26日17:00时；挂牌竞价起止时间为2025年1月14日9:00时-1月27日15:00时，或将于除夕前一天开启竞拍。

来看地块详细信息：

项目地处南五环与南六环之间，距南五环约1公里，位于大兴经济开发区0302街区范围内。项目四至为：南至景明路，北至盛坊路，西至规划逸兴巷，东至广阳大街。两幅地块均为R2二类居住用地，土地规模48710.136平方米，地上建筑规模116613.942平方米。其中，0021地块容积率2.5、0022地块容积率2.246，绿地率30%，控高60米。

本项目除建设项目级公服设施外，应配建不小于以下规模的社区级、街区级公服设施：开闭所用地面积 300 平方米、固定通信机房建筑面积 70 平方米、有线电视机房建筑面积 30 平方米、公共厕所建筑面积 70 平方米、再生资源回收站建筑面积 13平方米。除独立占地的设施外，其他配套服务设施具体位置以最终审定方案为准，规模为下限。上述公共服务设施由居住用地建设单位进行建设，无偿移交行业部门或属地政府。

项目周边已规划轨道站点：新媒体产业基地站，届时可实现M19线和M19南延支线之间交通转换功能。轨道站点位于项目地块东侧，项目建成后的对外交通接驳应构建以轨道交通为主导的对外交通出行模式，优化公交、慢行接驳设施供给，优先保障与轨道交通站点间的交通联系。

建筑布局上，建议在0018、0021地块临近盛坊路布置高层建筑，塑造门户形象，总体打造北高南低、富有韵律的天际线，由北向南形成渐退式高度布局。沿街建筑通过局部退进、架空等形式结合户外开放空间打造开放界面。

在盛坊路和广阳大街交叉口处塑造富有特色的街道转角空间。街角空间、建筑底层、道路空间可布局公共服务功能和景观要素，结合步行、商业、展示、休憩等功能，注重活力引导和底层渗透。

住宅以平屋顶为主，顶部宜采用收分、挑檐并对屋顶设施进行集成设计。集中商业设施、商务办公建筑及商务酒店裙房可设置屋顶绿化。

住宅建筑立面鼓励适当增加虚实结合的手法，以形成轻盈通透的立面效果。公共建筑避免简单重复，通过线条、立面变化等手法，塑造简洁大气的立面形象。

居住建筑宜以“温暖淡雅”为原则，宜以浅淡暖、明素雅色系为主，突出居住区温馨舒适的特点，避免色彩单调可通过明度差异，营造丰富的色彩层次，宜与周边居住建筑色彩相协调。公共建筑宜以白色、灰色、为主色调，局部可适当采用木材色、暖色系搭配，公共建筑宜与周边建筑色彩统一。

另外，项目应满足《住宅适老性规划设计有关意见的通知》相关规定：设置电梯、紧急呼叫装置、安装扶手等。

自2024年以来，大兴累计完成4幅地块出让，累计出让金额124.64亿元。其中2月成交的大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块开发项目为壹品兴创·御璟星城·元启，位于西红门板块，于今年8月开盘，成交均价为5.4万/㎡，与本次出让地块直线距离2公里。本宗土地花落谁家，敬请关注乐居追地除夕前播报。

文章来源:乐居买房