29栋住宅！近30万㎡！福州仓山一巨无霸安置房项目将开建！

福州正建大体量项目安置房。11月27日，长乐海旭天澜花园二期对外公开招标。项目整体分2期开发，用地面积合计111.3亩，规划30栋安置房及公共服务设施配套。

海旭天澜花园并不是个例。12月23日，来自中国土地市场网消息，福州通过协议方式出让仓山一巨无霸安置房项目，占地总面积超过164亩，规划约29栋高层住宅。

▎福州城市更新斩获福峡路3幅安置房用地

根据中国土地市场网显示信息，福州市城市更新建设有限公司（简称：福州城市更新）通过协议出让方式，以总价12.29亿获得仓山福峡路南侧3幅合计109344㎡（164.02亩）安置房用地。

其中，福州市仓山区黄山片区城中村改造项目A区土地面积36528㎡，成交价格4.49亿；B区土地面积24381㎡，成交价格2.28亿；C区土地面积48435㎡，成交价格5.52亿。

地块示意图，以实际为准

楼面价来看，根据不同地块占地面积、成交价以及容积率测算，其中，A区楼面价约6146元/㎡，B区楼面价约4922元/㎡，C区楼面价约5427元/㎡。

▎规划29栋住宅，建筑面积约29.5万㎡

今年初，福州市公共资源交易网曾发布仓山区黄山片区城市更新项目安置房A区、B区、C区工程总承包（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）中标结果。

根据图片信息，该片区拟建设大量安置房，共规划约29栋住宅，总建筑面积近30万㎡。其中，A区用地面积约36528㎡（54.79亩），总建筑面积约97632㎡，规划建11栋高层住宅。

地块效果图，以实际为准

B区用地面积约24381㎡（36.57亩），总建筑面积约60848㎡，规划建6栋高层住宅及一所幼儿园；C区用地面积约48435㎡（72.65亩），总建筑面积约136680㎡，规划建12栋高层住宅及相关配套。

▎地块陆续出让，仓山城门在造一座新城

去年8月，福州市公共资源交易网发布了“福州市仓山区黄山片区城市更新项目安置房全过程工程咨询服务-招标公告”，内容显示，该项目总投资约125126万。

事实上，黄山片区城市更新项目安置房工程建设规模并不止109344㎡（164.02），而是125407㎡（188.11亩），除了安置房A区、B区、C区外，还有安置房D区用地面积约16063㎡（约24.09亩）。

地块示意图，以实际为准

而除了安置房项目外，今年来，该片区商品房项目加速落地：

在今年11月22日福州四城区土地拍卖会上，宗地2024-60号（39.39亩）、2024-61号（58.49亩）以及2024-62号（26.62亩）分别被福州工业园区开发集团、榕发筑地、福厝置地分别以3.58亿、4.82亿、2.46亿竞得，对应楼面价6816元/㎡、6867元/㎡以及6929元/㎡。

城门安腾广场（佰悦城）早年规划图

此外，仓山城门福峡路南侧还有近10幅地块待出让。未来，该片区将成为福州商品住宅供应“粮仓”、大三江口片区旧城改造安置大本营，一座新城将在此崛起。

文章来源:乐居买房