雁塔区公园南路以东2宗地规划公示 容积率＜2.8绿地率≥35％
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近日，西安市雁塔区发布了两宗住宅用地的规划条件公示。这两宗地块分别位于雁塔区公园南路以东，延兴门一路以南，北陆路以北，总面积约为65亩。
这两宗地块分别为YT6-4-109和YT6-4-111。YT6-4-109宗地规划净用地面积为30.448亩，YT6-4-111宗地规划净用地面积为34.883亩。两宗地块的用地性质均为二类城镇住宅用地，容积率均小于2.8且大于1.2，建筑密度不超过20%，绿地率不低于35%。这些规划指标体现了对居住环境的重视，旨在打造高品质的住宅区。
地块具体信息如下：
YT6-4-109宗地规划净用地面积2.0299公顷（30.448亩），用地性质为二类城镇住宅用地（070102），容积率＜2.8且＞1.2，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。
YT6-4-111宗地规划净用地面积2.3256公顷（34.883亩），用地性质为二类城镇住宅用地（070102），容积率＜2.8且＞1.2，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。
这两宗地块的地理位置较为优越，紧邻西安曲江文教园板块，靠近曲江新区和雁鸣湖，处于二环和三环之间。周边交通发达，公园南路、长鸣路、雁翔路、南三环等主干道交织，轨交方面，区域内有地铁8号线和地铁5号线，为居民的出行提供了极大的便利。
商业配套方面，曲江创意谷、立丰国际、幸福林带商业、万科自建商业综合体、龙湖曲江天街等大型商业设施环绕该板块。
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