公路变宅地，容积率3.8！芳村客运站地块上架在即
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荔湾区芳村客运站地块，上架在即！
3月13日，广州自规局发布荔湾区芳村客运站地块（AF0216规划管理单元）控制性详细规划。
当中最大的调整是AF021637地块用地性质调整为二类居住用地兼容公共交通场站用地，用地面积从21627㎡调整为20088㎡，计容建筑面积76335㎡，容积率3.8。
其他调整如下：
AF021638地块落实广州市河涌水系规划的管理范围线，用地性质调整为公园绿地兼容防洪用地，用地面积从1473㎡调整为2977㎡。
AF021639地块落实广州市河涌水系规划的水域控制线，用地性质调整为水域，用地面积不变。
AF0216036地块根据储备地块权属修正用地边界，用地面积从6526㎡调整为6561㎡，其他指标维持现行控规不变，同时规划增加绿地1474㎡。
据2025年春季土地推介与蓝皮书发布会透露，芳村客运站地块地处地铁1号线、22号线（在建）沿线，距坑口站300米内，临近花地大道中，驾车40分钟内可达珠江新城、广州国际生物岛等核心功能区。
地块周边现有坑口小学、培英中学、广东实验中学荔湾学校、芳村小学、东和幼儿园等教育设施，邻近坑口地铁站广场、广百广场、市荔湾区人民医院、广州医科大学附属第一医院，可近距离满足教育、商业、医疗需求。
目前，地块已经将调整地块性质公示，估计很快就能上架了。
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