黄岛新推出一宗宅地 最大容积率2.7 起拍楼面地价7646元/㎡
乐居买房 
据近日青岛市黄岛区自然资源局国有建设用地使用权网上拍卖出让公告信息，一宗位于黄岛区江山南路东、富春江路北的城镇住宅用地即将于6月29日10点进行拍卖。
该地块最大容积率为2.7，面积28038㎡，总建面约75702.6㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，起拍楼面地价7646元/㎡，起拍总价约5.8亿元，竞买保证金约2.9亿元。
有媒体消息称，该地块是西海岸九顶山地块中的一块，总地块曾在2024年登顶黄岛年度总价地王。地块本次起拍楼面地价较2024年起拍楼面地价（7024元/㎡），每平米上调622元，较2024年成交楼面地价（7444元/㎡）每平米上调202元。作为2024年黄岛备受关注的总价标杆地块，九顶山地块此前凭借超大体量、核心区位成为区域土拍焦点，此次拆分分期出让的模式，也让片区优质土地资源稳步释放，适配市场开发节奏。
地块所处的九顶山区域是正在进行城市更新的区域，地块周边配套情况：
1.交通:周边现状有青岛志贤中学站;有地铁6号线九顶山站。
2.教育与医疗:周边现状有江山一小(36班)，开发区第四中学(36班)，开发区第一中学，西海岸新区妇幼计生中心;规划有9班幼儿园、24班小学。
3.文体设施及商业:周边现状香江路商圈，长江路商圈。
4.城市公园绿地:现状周边紧邻一处山头公园。
文章来源:乐居买房
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