近期，央行发布公告称，为进一步深化LPR改革，商业银行应自2020年3月1日起与存量贷款客户正式切换存量浮动利率贷款定价基准，原则上存量贷款利率定价基准切换工作要在2020年8月31日前全部完成。从央行此次公告看，所有类型的存量贷款合同都要一同切换，且原则上切换时间只有6个月，对银行来说可谓时间紧任务重。而对于楼市来说，这一政策涉及超过28万亿个人房贷的利率，影响可谓重大！那么影响最大的地方在哪里呢？业内人士分析认为，LPR利率的趋势是不断下降的，全球央行再次进入货币宽松周期，利率将延续下行趋势，所以未来相应的，LPR的变动趋势也会是缓慢下行，会带动贷款利率下行。“过去存量的贷款，贷款利率也可以跟着下调，享受到LPR改革的红利，享受利率下降的好处。”这一政策的变动也符合我国想要达到降息减负的效果。此次新政主要影响的是2020年前购房，并且是使用商业贷款参考贷款基准利率定价的购房者，购房者需要重新和银行签订贷款利率，有两个选择：1.选择固定利率，意味着以后利率不会随市场变动。2.选择 “LPR+加点”利率，意味着以后利率会随着市场的变动而变动，可升可降！面对央行给出的新的选择题，你会怎么选？
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