多地跟进下调住房公积金贷款利率，存量房贷利率多自明年1月1日调整
红星资本局 
红星资本局5月18日消息，央行昨日发文“下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点”，随后多地火速跟进，上海、广州、苏州、合肥、成都、江西、河南等宣布下调住房公积金贷款利率。
5月17日，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
截图自“上海公积金”
对于大家普遍关心的存量房贷能否享受到公积金利率下调的优惠，多地通知显示，2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；2024年5月18日之前已发放的贷款，根据借款合同约定自2025年1月1日起执行新利率。
值得一提的是，部分城市对存量调整还有附加的期限要求。上海、成都、大连在公告中指出，2024年5月18日之前发放的住房公积金贷款，贷款期限为1年的，贷款利率不作调整。
上一次公积金利率调整是在2022年10月1日，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%。此次利率下调0.25个百分点后，公积金贷款利率已经触达史上最低水平，购房人能节省多少月供呢？
以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少135元，累积30年月供减少4.85万元。
编辑 余冬梅
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