广州地标建筑“铜钱大厦”第三次拍卖流拍！幕后资方潮汕富豪已成“老赖”

红星资本局11月14日消息，近日，广州地标建筑广州圆大厦（又名“铜钱大厦”）迎来了第三次上架拍卖。

阿里拍卖平台披露的信息显示，11月14日10点，广东兴业国际实业有限公司重整投资权益因无人竞拍而流拍。拍品所有人为广东兴业国际实业有限公司，拍卖原因系破产重整。

该项目具体标的物包括2宗土地使用权、3项不动产，以及固定资产。标的主要资产正是广州地标建筑——广州圆大厦。项目评估价近17亿元，打8折后以13.6亿元起拍。

拍卖时间为2025年11月13日10时至2025年11月14日10时止，共有545人设置提醒，超3万次围观，但无人报名出价。

为还债再被拍卖

打8折13.6亿元起拍无人竞拍

作为广州珠江边上最具标识性的建筑，广州圆大厦总投资10亿元。

公开资料显示，广州圆大厦由鸿达兴业集团有限公司（以下简称“鸿达兴业集团”）于2010年斥资10亿元开建，于2013年12月16日竣工，2015年正式投用。大厦高138米，共33层，总建筑面积约10.5万平方米，外圆直径146.6米，内圆直径47米，是当时全球最大最圆的建筑。

据媒体报道，2013年，该建筑曾花10万元公开征集名字，最终取名“广州圆大厦”。因外表酷似一枚铜钱，它常被网友称为“铜钱大厦”，还一度被评为“最丑建筑”。

此次拍卖已是广州圆大厦第三次拍卖，前两次拍卖均未成功。受到母公司鸿达兴业集团债务危机影响，广州圆大厦在2022年4月曾作为抵押物上了中拍平台。到2023年2月，鸿达兴业集团经营基本停滞，申请破产清算。同年8月，鸿达兴业集团启动重整投资人预招募，彼时起拍价约55.89亿元，但该次拍卖最终未能达成。

2024年，广州市中级人民法院正式裁定鸿达兴业集团有限公司破产。直到今年11月中旬，广州圆大厦迎来第三次拍卖，打8折后以13.6亿元起拍，因无人出价而流拍。

幕后资方潮汕富豪已成“老赖”

红星资本局注意到，此次拍卖的标的，实际上是广州圆大厦所有者广东兴业国际的重整投资权益，即以广东兴业国际纳入重整范围内的资产为基础，通过公开竞价的方式确定广东兴业国际重整投资人。

根据规则，竞价成功的重整投资人，经审查确认符合条件后，将再与管理人签署《重整投资协议》，且按约定付清重整投资对价后，按照《重整计划》规定及《重整投资协议》约定享有广东兴业国际相应的股东权利，在符合条件时受让广东兴业国际原股东持有的全部股权，进而取得广东兴业国际100%股权以及该100%股权对应的纳入重整范围内的全部资产或权益。

而隐藏风险也被列在拍卖须知中：若《重整计划草案》未获债权人会议通过或未被广州中院裁定批准，本次竞价结果自动失效。这意味着，即使竞拍成功，竞拍人最终能否获得公司100%股权，还取决于法院是否批准这份以竞拍人为核心的重整计划。管理人将无息退还已收取的全部保证金，不承担其他赔偿责任。

天眼查资料显示，广东兴业国际实业有限公司的股东结构中，鸿达兴业集团占有96%的股份，广东东沙物流有限公司持股4%。

鸿达兴业集团的实控人为周奕丰，是一名潮汕商人，1999年起任鸿达兴业集团有限公司董事长；2004年起，任广东塑料交易所股份有限公司董事长；2012年3月起，任鸿达兴业股份有限公司董事长。

2019年10月，周奕丰以90亿元人民币财富位列《2019年胡润富豪榜》第444名。2020年2月，周奕丰以130亿元人民币财富名列《2020胡润全球富豪榜》第1607位。

不过，2020年鸿达兴业集团盈利能力出现下滑、偿债压力大，资产流动性弱，公司陷入债务危机。2024年，广州市中级人民法院正式裁定鸿达兴业集团有限公司破产。经审计，在破产申请受理日，该集团总资产为99.64亿元，负债规模高达338.45亿元，净资产为负238.81亿元，严重资不抵债。

而周奕丰被司法诉讼列为失信被执行人、限制高消费、股权冻结等，涉及司法诉讼216条，监管措施5条，被执行金额约为34亿元。

今年年中，因财务造假、挪用募集资金和隐瞒重大诉讼等违法行为，鸿达兴业被江苏证监局罚款5800万元，周奕丰同时被处罚款2200万元，并终身市场禁入。

今年9月24日，鸿达兴业曾发布公告，董事长周奕丰因个人原因被某监察委员会立案调查并实施留置措施，暂时无法正常履职；直到今年10月10日，方被解除留置。

(本文不构成任何投资建议，据此操作风险自担)

编辑 侯春萍 综合南方都市报、每日经济新闻、第一财经等

审核 冯玲玲