消费降级的“元凶”是谁？
梵虎财经 
消费降级的最大原因是房价下跌？专家说房价下跌之后，40块钱的咖啡都不敢喝了，“一房落”也没有办法。“万物升”？东北证券首席经济学家付鹏发出了灵魂之问：过去十年，庞大的中产阶级，到底是靠什么完成了消费升级？如果靠的是收入增长，比如说从一万变成两万，那不会任何问题，但如果靠的是房地产涨价，带来的财富效应。比如说房子从100万涨到400万，带动他消费升级，那就是信号。
近两年房价一缩水，中产阶级消费是“立刻马上分分钟”降级，四十块钱的咖啡不用喝了，改喝八块钱的了。实际上的“有钱人”，主要靠的还真是房子，安胡润研究院今年发布的财富报告，在中国资产超过600万人民币的“富裕家庭”，总共514万户，其中66%都是靠房子和汽车撑起的财富。所以这几年“富裕家庭”的数量出现了下滑，但是不止“有钱人”还有更多的普通人，消费不降级，也喝不起四十块钱的咖啡。他们在房价上涨的时候买不起房，不敢消费，消费没有升级。在房价下跌的周期，消费也跟着降级。
毕竟房地产是最大的产业链之一，带动了钢铁水泥建筑机械家电金融等等各个行业，大哥被揍，小弟也疼，大家都受到影响。当然一线城市集中了众多“有钱人”和“打工人”，所以在这波消费降级里面被暴击最狠的北上广深，四个城市的社会消费品零售总额，出现了断崖式的下跌。上海跌9.4%，广州跌9.3%，照这个势头下去。别说四十块钱的咖啡了，9.9都不一定好卖。
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