政策只是驱动，本轮房地产复苏或早已显现？
同壁财经 
上周，房地产迎史诗级利好。受此影响，上周五地产股迎来涨停潮，相关指数——地产等权指数（399983.SZ）当日收涨近9%，暴涨之下，今日该指数迎来小幅回调，整体符合市场预期。
不过，从地产等权指数近期行情走势来看，房地产板块或并不是单纯的受政策利好影响下才有如此表现，或许本轮房地产复苏早已显现。
统计数据显示，地产等权指数经历了连续四年的下跌，自4月24日探底后反弹便一发不可收拾。目前该指数迎来连续四周上涨，区间累计涨幅已经超34%。
房地产板块底部较为明确，复苏行情早已显现，政策的集中落地也为板块增加持续的推动力。板块本身也已连跌四年，估值已经来到了历史低位。现如今板块走出底部趋势明显，国内经济正在逐步修复，政策利好力度持续加大，板块配置价值逐步显现。
上述提到的地产等权指数涵盖万科A、华侨城A、招商蛇口、保利发展、海南机场、绿地控股、新城控股7只地产龙头。因为等权重的原因，指数成份股权重比例较为均衡，几乎在11-16%之间，风险相对较为分散，或是当前布局放贷产板块的最佳选择。
相关产品方面，目前只有一只跟踪的基金，那就是招商沪深300地产（A类：161721，C类：013273），截至一季末规模近9亿元，也是目前场外规模最大的地产主题基金，或可助力投资者捕捉地产反弹甚至翻转行情。
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