招商蛇口拟不低3.51亿元回购，用于注销并减少公司注册资本

泡财经获悉，10月16日晚间，招商蛇口(001979.SZ)公告，拟使用自有资金或自筹资金不低于3.51亿元且不超过7.02亿元，通过集中竞价交易方式回购公司股份，此次回购的股份将全部予以注销并减少公司注册资本。回购价不超过15.68元/股。

在回购股份价格不超过15.68元/股的条件下，按回购金额上限测算，预计回购股份数量约为4477.04万股，约占公司当前总股本的0.49%，按回购金额下限测算，预计回购股份数量约为2238.52万股，约占公司当前总股本的0.25%。

回购股份用于减少注册资本，也即将回购的股份依法全部予以注销，进而减少公司注册资本。根据公司法，公司以减少注册资本目的进行回购，应当自收购之日起十日内注销。

回购自家股份并注销，是对投资者很友好的行为。在盈利总量不变的前提下，股本变少，每股的盈利自然就上升了，可以起到稳定股价、提高股价的作用。

业内普遍认为，上市公司把回购的股票全用于注销、不再流通，能够更好地起到市值管理的作用，是直接回报股东的一种方式。

据每日经济新闻，10月14日早间，“招商系”多家上市公司集体发布增持或回购计划公告。其中，有6家公司发布回购计划公告，分别为招商轮船、招商积余、招商公路、招商蛇口、招商港口和中国外运；有3家公司发布了增持公告，分别为中国外运、招商南油和辽港股份。

8家“招商系”上市公司背后，是总资产10万亿元级别的招商局集团有限公司（以下简称招商局）。

招商局是中央直接管理的国有重要骨干企业，是中国民族工商业的先驱，创立于1872年洋务运动时期。作为中国近代第一家股份制公司，招商局曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等，开创了中国近代民族航运业，带动了其他许多近代产业的发展，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。

基于这样的背景，招商局堪称“央企老大哥”。

在中国企业研究院执行院长、国企改革专家李锦看来，央企被称为国民经济的“压舱石”，而央企控股的上市公司有着活跃资本市场、提振投资者信心的责任。在这个背景下，这些上市企业拿出真金白银掀起回购、增持的热潮，表明关键时刻央企控股公司要为稳定资本市场做表率。

招商蛇口主营涵盖开发业务、资产运营和城市服务三类业务配套提供覆盖客户全生命周期的产品与服务。其中，开发业务主营以住宅为主的可售型商品房的开发与销售；资产运营业务包括集中商业、产业办公、公寓酒店等持有物业运营与资产管理；城市服务主要包括物业管理、邮轮、会展、代建等业务。

2024年1-6月，公司累计实现签约面积438.71万平方米，累计实现签约销售金额1009.52亿元，销售规模稳居行业前五。

中报显示，公司销售结构持续优化，销售权益比稳步提升增厚业绩，上半年销售权益比为65%，同比提升了9个百分点。高能级核心城市的市场地位持续巩固，强心30城销售业绩贡献占比91%；核心10城销售业绩贡献占比66%，同比去年提升2个百分点。公司在全国12个城市进入当地流量销售金额TOP5，其中深圳、西安、长沙、合肥、南通排名当地TOP1，南京、佛山进入TOP3，上海、成都、重庆、苏州、徐州进入TOP5。

不过，2024年上半年，公司业绩承压。其中，营收同比下降0.33%至512.73亿元，归母净利润同比下降34.17%至14.17亿元，扣除非经常性损益的净利润同比微增0.45%至13.99亿元。

申万宏源研报分析认为，招商蛇口坐拥一二线优质土储，尤其大湾区资源储备含金量极高。在目前行业下行之际，预计公司将凭借融资优势及聚焦核心城市策略，将受益于行业格局优化。

（本文数据来源于东方财富choice、公司公告等）

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