苏州成交2宗宅地收金53.39亿元 绿城46.67亿斩获工业园区双湖地块

睿思网讯：7月23日，苏州迎来2宗宅地出让，分别位于工业园区和吴中区，总土地出让面积107469.85平方米，总规划建筑面积118205.49平方米，总起始价49.64亿元。最终绿城以总价466747万元斩获工业园区双湖宅地，星河集团联手天鸿伟业以总价67197万元拿下吴中区郭巷街道宅地，两地块共收金53.39亿元。

工业园区苏园土挂（2025）04号石莲街东、石港路北地块，地块占据金鸡湖、独墅湖绝佳双湖生态资源，位置优越，紧靠轨交5号线金湖站，北靠金鸡湖大道，周边环绕石莲街、星湖街等交通主干道。土地出让面积70138.35平方米，容积率1.02，总规划建筑面积71541.12平方米，绿地率≥30%，建筑限高24米，地块起始价约429247万元，起始楼面价60000元/平方米。经过49轮竞拍，最终该地块由绿城房地产集团有限公司以总价46.67亿元竞得，成交楼面价65242元/平方米，溢价率8.74%。该成交楼面价也刷新了江苏省住宅用地最高楼面价纪录。该地块北侧即绿城玫瑰园项目（园区双湖02号地块），去年3月27日绿城以总价30.82亿元竞得，成交楼面价65022元/平方米，溢价率18.22%。

吴中区苏地2025-WG-Z13号吴中区郭巷街道林家潭路南侧、通达路东侧地块，土地出让面积37331.5平方米，容积率1.25，总规划建筑面积46664.37平方米，绿地率≥30%，建筑限高60米，起始价67197万元，起始楼面价14400元/平方米。最终该地块由苏州星鸿房地产开发有限公司（星河集团&天鸿伟业）以底价竞得，成交楼面价14400元/平方米。