南京土拍成交13宗宅地收金68.9亿 鼓楼龙江地块楼面价破4万

睿思网讯：7月30日，南京市本级范围内成功出让13宗住宅，包含多幅优质低密地块，地块分布于河西北部、南部新城、城北迈皋桥、江宁翠屏山、上秦淮、江北和六合。土地出让总面积约41.03公顷，总规划建筑面积52.2万平方米，总起始价67.555亿元。成交总价68.915亿元，其中3幅地块溢价成交，民企杭州北谷、朗翌置业、盐城绿洲摘地，厦门国企象屿地产首进南部新城。

地块编号NO.2025G47，鼓楼区江东街道汉中门大街以北、清江路以东地块，建设用地面积4216.01平方米，容积率2.2，规划建筑面积9275.22平方米；地块起始价2.81亿元，起始楼面价30296元/平方米。该地块经过89轮竞价，最终由温州干亿房地产开发有限公司（杭州北谷）以总价3.73亿元竞得，成交楼面价40125元/平方米，溢价率32.74%。该成交楼面地价成功刷新鼓楼区纪录。

地块编号NO.2025G50，江宁区秣陵街道韩府路以西地块，建设用地面积10714.79平方米，容积率1.05，规划建筑面积11250.53平方米；地块起始价1.24亿元，起始楼面价11022元/平方米。该地块经过43轮竞价，最终由南京朗翌置业有限责任公司以总价1.66亿元竞得，成交楼面价14755元/平方米，溢价率33.87%。

地块编号NO.2025G42，秦淮区南部新城汇景北路以南、神机营路以东地块，建设用地面积26856.72平方米，容积率1.6，规划建筑面积42971平方米，用地性质为住宅用地；地块起始价11.62亿元，起始楼面价27041元/平方米。该地块最终由江苏象屿置业有限公司以总价11.64亿元竞得，成交楼面价27088元/平方米，溢价率0.17%。

地块编号NO.2025G37，六合区龙袍街道虎跃路以东、通玉路以南地块，起始价4.05亿元，由南京龙跃房地产开发有限公司以4.05亿元竞得，成交楼面价7839元/平方米。

地块编号NO.2025G43，六合区雄州街道牛市巷以北、聚龙花园以西地块，起始价1.53亿元，由南京邑居建设发展（集团）有限公司以1.53亿元竞得，成交楼面价6076元/平方米。

地块编号NO.2025G44，六合区马鞍街道环岛西路以东、滁河路以北地块，起始价2.1亿元，由南京棠盛置业有限公司以2.1亿元竞得，成交楼面价4094元/平方米。

地块编号NO.2025G49，栖霞区迈皋桥街道规划齐寿南路以西、华电路以南地块，起始价2.33亿元，由南京栖璟投资发展有限公司以2.33亿元竞得，成交楼面价11084元/平方米。

地块编号NO.2025G51，江宁区紫金山科技城双龙大道以西、融智路以南地块，起始价5.81亿元，由南京芳草地置业有限公司以5.81亿元竞得，成交楼面价10000元/平方米。

地块编号NO.新区2025G05，江北新区桥荫路以西、浦园北路以北（NJJBc030-19-10）地块，起始价1.875亿元，由南京昕科资产管理有限公司以1.875亿元竞得，成交楼面价7960元/平方米。

地块编号NO.新区2025G06，江北新区江北大道以西、万家坝路以北（NJJBb020-18-12）地块，起始价1.2492亿元，由南京扬子江开发置业有限公司以1.2492亿元竞得，成交楼面价3814元/平方米。

地块编号NO.新区2025G07，江北新区迎翠路以南、环山路以西（NJJBc030-10-02）地块，起始价6.0949亿元，由南京新居置地有限公司以6.0949亿元竞得，成交楼面价11982元/平方米。

地块编号NO.新区2025G08，江北新区滨江大道以西、启龙路以南地块（NJJBd010-20-27）地块，起始价17.1071亿元，由南京扬子江开发置业有限公司以17.1071亿元竞得，成交楼面价19294元/平方米。

地块编号NO.新区2025G09，江北新区凌波路以西、竞秀路以南地块（NJJBd010-20-21）地块，起始价9.7388亿元，由南京扬子江开发置业有限公司以9.7388亿元竞得，成交楼面价17580元/平方米。