南京成交6幅地块收金42.14亿 常州嘉宏溢价率10.08%拿地百家湖

睿思网讯：9月30日，南京成交河西中部、南部新城、江宁百家湖、江北新区、六合区的6幅住宅用地，总土地出让面积21.73万平方米，总规划建筑面积35.53万平方米，总起始价41.41亿元。最终1宗地块溢价成交，5宗地块底价成交，共收金42.14亿元。

今日土拍中竞争最激烈的地块为NO.2025G71江宁区江宁开发区双龙大道以西、高湖路以南地块，属于三山百家湖板块，地块容积率仅1.1，有利于打造高端低密度社区。该地块土地面积32876.84平方米，规划建筑面积36164.5平方米，用地性质为住宅用地；地块起始价7.24亿元，起始楼面价20020元/平方米。经过74轮竞价，最终地块由常州嘉宏房地产开发有限公司（嘉宏集团）以总价7.97亿元竞得，成交楼面价22038元/平方米，溢价率10.08%。

NO.2025G56秦淮区南部新城国际路以东、红花路以北地块，土地面积27297.01平方米，规划建筑面积43675平方米，容积率1.60，用地性质为住宅用地；地块起始价10.08亿元，起始楼面价23080元/平方米。该地块最终由南京奥体建设开发有限责任公司以底价10.08亿元成交，成交楼面价23080元/平方米。

NO.2025G67建邺区沙洲街道富春江东街以南、西城路以西地块，土地面积8916.51平方米，规划建筑面积12037.29平方米，容积率1.35，用地性质为住宅用地；地块起始价3.70亿元，起始楼面价30738元/平方米。该地块最终由南京中堃置业有限公司&南京智慧绿岛开发建设有限公司以底价3.70亿元竞得，成交楼面价30738元/平方米。
 
NO.2025G68六合区龙袍街道龙腾路以西、学府路以北地块，土地面积11103.74平方米，规划建筑面积16655.61平方米，容积率1.50，用地性质为住宅用地；地块起始价1.24亿元，起始楼面价7445元/平方米。该地块最终由南京龙跃房地产开发有限公司以底价1.24亿元竞得，成交楼面价7445元/平方米。

NO.2025G69六合区马鞍街道极乐路以西、极乐南路以北地块，编号土地面积55636.94平方米，规划建筑面积100146.49平方米，容积率1.80，用地性质为住宅用地；地块起始价3.73亿元，起始楼面价3725元/平方米。该地块最终由南京六合新市镇建设投资有限公司以底价3.73亿元竞得，成交楼面价3725元/平方米。
 
NO.新区2025G12江北新区康平东路以南、研学路以西（NJJBd030-06-16）地块，土地面积81461.62平方米，规划建筑面积146631平方米，容积率1.80，用地性质为住宅用地；地块起始价15.42亿元，起始楼面价10518元/平方米。该地块最终由南京新高市政工程有限公司以底价15.42亿元竞得，成交楼面价10518元/平方米。