南京成功出让7幅涉宅用地收金24.54亿元 杭州北谷、景枫等拿地

睿思网讯：11月7日，南京宁出第30号、31号和宁新区出第07号公告共成交7幅涉宅用地，成交总用地面积约20.69公顷，成交总额约24.54亿元，平均溢价0.085%，涉及秦淮区1幅、栖霞区2幅、六合区2幅、江北新区2幅。继汉中门大街2025G47地块之后，杭州北谷今年在南京再下一城，首入秦淮竞得洪家园低密宅地；江北新区两幅地块均由新区建投联合民企江苏金陵建工竞得；栖霞区华侨城两幅低密宅地均由经东置业分别溢价0.17%、0.35%竞得；江宁百家湖巨无霸商办地块则由景枫以底价12.8亿元拿下，或将打造百家湖商圈的又一商业地标。

NO.2025G45地块为秦淮区红花街道龙蟠南路以东、永乐路以北地块。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积15974.18㎡，容积率1.01＜Far≤1.2，建筑高度≤35米。由温州千亿房地产开发有限公司（杭州北谷）以底价39100万元竞得，成交楼面地价20397元/㎡。

NO.2025G80地块为栖霞区栖霞街道林江南路以北、疏港大道以西地块。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积48696.53㎡，容积率1.01＜Far≤1.2，建筑高度≤18米。由南京经东置业有限公司以总价58000万元竞得，成交楼面地价9925元/㎡，溢价率0.17%。

NO.2025G81地块为栖霞区栖霞街道林江南路以北、规划支路八以西地块。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积23723.54㎡，容积1.01＜Far≤1.2，建筑高度≤18米。由南京经东置业有限公司以总价28300万元竞得，成交楼面地价9941元/㎡，溢价率0.35%。

NO.2025G82地块为六合区龙袍街道龙袍大道以南、新桥路以西地块。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积32963.22㎡，容积率1.01＜Far≤1.7，建筑高度≤35米。由南京龙跃房地产开发有限公司以底价43720万元竞得，成交楼面地价7802元/㎡。

NO.2025G83地块为六合区龙池街道潘杨路以西、纬二路以北地块。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积40339.94㎡，容积率1.01＜Far≤1.2，建筑高度≤35米。由南京棠盛置业有限公司以底价29100万元竞得，成交楼面地价6011元/㎡。

NO.新区2025G15地块为江北新区龙山南路以北、智泰路以东（NJJBb040-09-15）地块。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积29118.02㎡，容积率1.01＜Far≤2.0，建筑高度≤60米，由南京弘宁投资置业有限公司、南京金达置业发展有限公司（金陵建工）以总价25304万元竞得，成交楼面地价4345元/㎡。

NO.新区2025G16地块为江北新区龙山南路以南、裕西路以北（NJJBb040-11-07-A)地块。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积16060.61㎡，容积率1.01＜Far≤1.6，建筑高度≤35米，由南京弘宁投资置业有限公司、南京金达置业发展有限公司（金陵建工）以总价11914万元竞得，成交楼面地价4636元/㎡。

NO.2025G79地块为江宁区江宁开发区双龙大道以东、蓝帜路以北地块。规划用地性质为Bb商办混合用地，出让面积102394.95㎡（含仅出让地下空间面积15831㎡），综合容积率≤4.52，建筑高度＜250米。由南京东方景志置业有限公司（景枫）以底价128000万元竞得，成交楼面地价3271元/㎡。