保利发展35亿元竞得广州海珠区南泰路地块 溢价率27.27%
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睿思网讯：12月5日，广州市海珠区南泰批发市场地块迎来出让，经过76轮报价，最终广州市邦杰置业有限公司（保利发展）以35亿元成功摘得，溢价率27.27%。
海珠区南泰路AH0124032地块，位于海珠西，距2号线、11号线江泰路，11号线、广佛线燕岗，8号线宝岗大道等地铁站均不足800米，地铁出行方便。地块为住宅用地兼容商业用地、中小学用地，用地出让面积42208平方米， 规划建筑面积143507平方米，容积率3.4，起始价27.50亿元，起始楼面价19163元/平方米。该地块经过76轮竞价，最终由广州市邦杰置业有限公司（保利发展）以总价35亿元竞得，成交楼面价24389元/平方米，溢价率27.27%。地块加上配建成本（含商业、学校、道路、公建）约17.75亿，实际总价约52.75亿，折合可售楼面地价为3.68万/平方米。
该地块须配建商业体和小学：竞得人须在AH0126004、AH0126005地块建设回迁安置商业商务物业计算容积率建筑面积不少于199256平方米、地下空间非计算容积率建筑面积不少于54900平方米，以及道路、绿地等，建成后无偿移交给指定部门。竞得人须按规划条件要求建设海珠区南泰路AH0124026、AH0126001地块小学，用地面积不少于12148平方米，建筑面积不少于11385平方米，并建设地下空间建筑面积不少于3500平方米，建成后无偿移交给海珠区教育局。
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