华发总价18.9亿包揽珠海三宗宅地

睿思网讯：12月23日，珠海又有三块宅地成功拍出，均由华发竞得，总成交面积88825.12平方米，成交总价18.9亿。其中，2块保税区宅地与1块金湾宅地，全部要建“四化”新型住宅产品体系试点项目。

25079/珠自然资储2025-12地块，位于金湾区金渠路东侧、金铭东路北侧，为“二类居住”用地；地块占地面积51885.11平方米，容积率2.0，计容积率建筑面积103770.22平方米，其中居住建筑面积比例≥97%（含居住配建的公共服务设施），商业功能建筑面积≤3%；绿地率≥35%，建筑限高≤80米。地块被华发以总价84600万竞得，折合楼面价约8152元/平方米。

25080/珠自然资储2025-13地块，位于香洲区保税区宝平路北侧、宝业路西侧，为“二类居住”用地；地块占地面积13606.90平方米，容积率2.3，计容积率建筑面积31295.87平方米，其中其中住宅≥30356.99平方米（含居住配建的公共服务设施），商业≤938.88平方米；绿地率≥35%，建筑限高≤80米。地块被华发以总价33400万，折合楼面价约10672元/平方米。

25081/珠自然资储2025-14地块，位于香洲区保税区宝平路南侧、宝荣路东侧，为“二类居住”用地；地块占地面积23333.11平方米，容积率2.8，计容积率建筑面积65332.71平方米，其中住宅≥63372.73平方米（含居住配建的公共服务设施），商业≤1959.98平方米；绿地率≥35%，建筑限高≤80米。地块被华发以总价71000万，折合楼面价约10867元/平方米。

截至目前，2025年珠海共成交11宗地，其中，斗门2宗由大横琴拿下、1宗由珠海森润电商有限公司拿下，金湾3宗分别由兴格和华发拿下，高新2宗均由华发拿下，香洲3宗均由华发拿下，共揽金约55.5亿。