华泰南京建邺REIT 第四季度收入1721万元，可供分配金额1266万元

睿思网讯：1月21日，华泰紫金南京建邺产业园封闭式基础设施证券投资基金（基金简称：华泰南京建邺REIT，基金代码：508097）正式发布2025年第4季度报告。

报告期内，基金实现收入1,721.34万元，净利润766.59万元，经营活动产生的现金流量净额1,725.33万元。本季度可供分配金额1,265.50万元，单位可供分配金额0.0316元；全年累计可供分配金额5,297.61万元，单位可供分配金额0.1324元。本报告期现金流分派率为1.13%，年化现金流分派率为4.75%。

本基金核心资产为位于南京市建邺区的国际研发总部园项目，报告期末可出租面积119,207.60平方米，实际出租面积85,948.65平方米，出租率72.10%。项目签约客户82家，行业以科技研发、法律服务、专业服务为主，前五名租户收入占比约20.58%。报告期内租金单价水平67.21元/平方米/月，剩余租期755.78天，租金收缴率91.10%。

报告期内，基金管理费计提51.54万元，基金托管费2.58万元，运营管理机构服务费（含基本服务费及浮动服务费）计提-87.64万元（浮动服务费为负，按协议扣减），资产支持证券管理费计提0元。

此外，原始权益人净回收资金6.63亿元中，已使用2.39亿元，其中1.40亿元投入科创园、未来出行产业园等新项目建设，0.99亿元用于补充流动资金，资金投向严格遵循监管要求及公开承诺。

针对区域市场竞争加剧及行业周期波动，运营管理机构拟通过深化产业资源赋能、提升运营服务质量、实施灵活定价策略等措施提升项目竞争力，储备意向租户面积约6,516平方米。