无锡2026年首场土拍3月5日开拍 7宗宅地总价62.4亿元起

睿思网讯：3月3日消息，无锡土地市场即将迎来2026年首场土拍。根据公告，本次共出让7宗宅地，分布于锡山区、惠山区及新吴区，总出让面积约40.6万平方米，起始总价约62.4亿元，所有地块将于3月5日上午9:30正式竞拍。

其中，锡山区推出两宗地块，分别位于锡东新城核心及东北塘板块。其中，地处锡东新城核心地段的XDG-2025-47号地块关注度最高。该地块坐拥无锡东站、地铁2号线及新华路高架构成的立体交通网，九里仓轻文旅街区、在建锡山文体中心等配套步行可达。地块出让面积49998平方米，容积率仅1.05，起始价81707万元，楼面起价15564元/平方米。

另一宗东亭北路与锦阳路交叉口西南侧地块（XDG-2025-54号）位于东北塘传统居住区，周边教育商业配套成熟，东北侧工业园带来潜在置业需求。地块出让面积66452平方米，容积率1.5，起始价72382万元，楼面起价7262元/平方米。

惠山区仅挂牌一宗地块，位于邓北路与新洲路交叉口西北侧（XDG-2025-80号），占地面积约993.6亩，规划为居住用地。地块临近惠山城铁站区，周边交通干线环绕。地块起拍价54032万元，楼面起价2890元/平方米。根据公告，该地块为定销商品房用地，未来销售均价为毛坯9996元/平方米。

新吴区供应4宗地块，分布于太科园、江溪及鸿山板块。其中，吴都路与华谊路交叉口东南侧地块（XDG-2025-68号）位于太科园核心腹地，起始总价206961万元，起始楼面价高达16711元/㎡，为本批次最高。新光路与春阳路交叉口东北侧地块（XDG-2025-81号）位于江溪中心，出让面积55844.5平方米，容积率1.2，起始总价69555万元，楼面起价10379元/平方米。鸿山板块推出两宗相邻地块：锡贤路与通锡高速交叉口西南侧地块（XDG-2025-82号）位于鸿山新市镇核心，起始总价85279万元，楼面起价9350元/平方米；鸿达路与经十二路交叉口东南侧地块（XDG-2025-83号）位于鸿山新城核心，起始总价54145万元，楼面起价9344元/平方米。