长沙底价成交3宗涉宅地收金24.6亿，金茂20.3亿摘S10地块

睿思网讯：3月17日，长沙市[2026]长沙市007号、008号、009号国有建设用地使用权网上挂牌出让，地块分布于岳麓区、开福区及雨花区，总出让面积12万方，起始总价24.57亿元。最终，3幅地块均顺利出让，均以底价成交，其中开福区S10地块三度出让被金茂以总价20.27亿拿下，楼面价约11010元/㎡。

[2026]长沙市008号地块，位于开福滨江板块，开福区黄兴北路片区，湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北。宗地面积6.14万方，规划用途商业、二类居住用地（R2B商住比1：9），容积率≤3.0，计容建筑面积18.41万方，控高≤180米。地块由长沙如茂企业管理有限公司（金茂）底价摘得，总成交价202693万元，楼面价11010元/㎡。竞得人在本项目须自持10000平方米以上的商办物业，自持年限不少于5年；竞得人须导入有孵化能力的新能源产业，且引进不少于1家新能源产业企业总部。

[2026]长沙市007号地块，位于湘江新区麓谷一期板块，岳麓区岳麓大道以南（麓谷二三期L03-A01-2地块）。宗地面积3.46万方，规划用途二类居住用地（R2），容积率≤1.8，计容建筑面积6.23万方，控高≤80米。地块由长沙麓谷实业发展股份有限公司底价摘得，总成交价20304万元，楼面价3260元/㎡。竞得人须在宗地内按照不低于计容住宅建筑面积的60%配套建设麓谷人才社区，定向优惠销售给长沙市人才认定的各类人才（不限区域）和长沙高新区的企业或企业员工，其中定向优惠销售给各类人才的住房套数应不少于50套。

[2026]长沙市009号地块，位于雨花区高铁新城板块，高园子路以东、黎托路以西、杜花路以北、湘凤路以南。宗地面积2.41万方，规划用途商业、商务、二类居住用地（B1B2R2商住比15：85），容积率≤2.64，计容建筑面积6.37万方，控高≤100米（住宅建筑不超过80米）。地块由金泓（湖南）房地产开发有限公司底价竞得，总成交价22665万元，楼面价3560元/㎡。项目商业部分自持比例不少于70%，自持年限不少于5年。宗地位于“杜花路—花侯路”总部经济带，须引进一家现代服务业的总部企业。