华安张江产业园REIT：2025年收入1.42亿元，可供分配金额为1.13亿元
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睿思网讯：3月26日，华安基金管理有限公司发布了华安张江产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称：华安张江产业园REIT）的2025年年度报告。报告期内，基金实现收入共计1.42亿元，净利润为-4,278.78万元，主要受折旧、摊销及利息支出等因素影响。本期经营活动产生的现金流量净额为1.05亿元。
华安张江产业园REIT在报告期内进行了两次收益分配，分别于2025年4月和9月实施，每10份基金份额分别派发现金红利0.6248元，两次分配总额达到1.2亿元，占期间可供分配金额的近100%。报告显示，本期可供分配金额为1.13亿元；期内基金的本期现金流分派率为4.65%，年化现金流分派率同样为4.65%。
报告期末，华安张江产业园REIT的总资产达到26.25亿元，净资产为25.33亿元，基金份额净值为2.6374元。
华安张江产业园REIT持有的张江光大园和张润大厦两个重要不动产项目整体运营平稳。截至2025年12月31日，两个项目的平均出租率为87.38%，虽然较上年同期有所下降，但整体出租率仍保持在较高水平。租金水平方面，张江光大园项目租金单价为5.36元/平/天，张润大厦项目为5.52元/平/天，均略有下降。面对市场竞争压力，运营管理机构通过优化招商策略、提升服务质量等措施，积极应对市场变化，保障了项目的稳定运营。
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