穆迪：确认中国海外发展“Baa2”发行人评级，展望由“稳定”调整至“负面”

睿思网讯：4月2日，穆迪已确认中国海外发展有限公司(China Overseas Land & Investment Limited，简称“中国海外发展”)的“Baa2”发行人评级及其全资融资平台的以下评级：

China Overseas Finance (Cayman) VIII Limited中期票据计划的“(P)Baa2 ”有支持高级无抵押评级，上述计划由中国海外发展提供担保；以及

China Overseas Finance (Cayman) III Limited, China Overseas Finance (Cayman) V Limited, China Overseas Finance (Cayman) VI Limited, China Overseas Finance (Cayman) VII Limited以及 China Overseas Finance (Cayman) VIII Limited发行债券的“Baa2”有支持高级无抵押评级，上述债券由中国海外发展提供担保；

与此同时，穆迪将所有实体的展望从稳定调整至负面。

“此次评级确认反映了中国海外发展在中国住宅房地产市场领先的市场地位，这得益于其来自一二线城市的高销售贡献及强大的品牌知名度。这同时也考虑了该公司卓越的流动性，其庞大的现金持有量及基于国企背景获得的强劲融资渠道支撑了这一优势，”穆迪评级副总裁兼高级信贷官何卓荣表示。

“负面展望反映了中国海外发展2025年弱于预期的财务表现，以及去杠杆能力的不确定性。穆迪预计在持续的房地产市场疲软环境下，该公司的合约销售额和利润率将继续承压，”Ho补充道。