北控发展启动养老基础设施公募REITs项目招标

睿思网讯：4月30日，北京北控城市发展集团有限公司（下称“北控发展”）就养老基础设施公募REITs项目选聘基金管理人及财务顾问进行公开招标，这也标志着北控发展的养老资产公募REITs项目正式进入实质性推进阶段。

北控发展是北控集团的直属全资企业，2020年由北控集团分拆原北控置业的市场开发类业务组建而成。公司聚焦城市更新、健康医养、城市生活服务“两核一提升”战略，以“服务城市发展，共创美好生活”为使命，目标打造国内领先的创新型城市综合运营服务商，本次REITs招标，正是其在健康医养赛道的重要资本化布局。

本次招标服务范围覆盖公募REITs从申报发行到存续期管理的全流程。申报阶段，中标机构将负责尽职调查、交易结构设计、资产重组、申报材料编制、监管沟通、路演推介及基金设立上市等工作；存续期内，则承担运营管理、收益分配、信息披露、扩募并购及投资者关系维护等职责，服务期限直至产品存续期结束。

招标对投标人资质、业绩和团队均有明确要求：投标人需持有证监会颁发的《经营证券期货业务许可证》，且2023年以来，作为财务顾问和基金管理人分别至少成功发行过一只基础设施公募REITs；项目负责人需有5年以上相关经验及公募REITs发行案例，项目团队成员不少于4人。项目接受联合体投标，由证券公司作为牵头方统筹申报发行，基金公司负责存续期管理。本次招标报名截止至2026年5月9日17时，投标文件递交截止时间为2026年5月21日13时30分。

对北控发展而言，本次招标是盘活存量养老资产、拓宽融资渠道的关键一步，也为国内养老基础设施REITs赛道再添新动态。后续随着项目推进，相关资产有望通过公募REITs实现上市，为市场提供布局养老基础设施的新标的。