苏州城投集团首支城市更新母基金成功设立 总规模3亿元
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睿思网讯：据苏州国资消息，近日，由苏州城投集团下属苏州苏城私募基金管理有限公司（简称“苏城基金”）发起设立的苏州苏城城寓股权投资合伙企业（有限合伙）（简称“城寓基金”）正式通过中国证券投资基金业协会备案。
城寓基金总规模3亿元，创新采用“母子基金+AB角运营”架构，重点布局苏州大市范围内的老旧工业厂房（街区）、人才公寓，低效产业用地与闲置载体的更新盘活。该基金构建了清晰的良性循环模式：以母基金为纽带，广泛吸纳多元社会资本，放大国有资本的引导效能；在项目运营上，采取外部专业机构主导、集团板块公司协同的模式，通过专业化改造与精细化运营深度盘活存量资产；尤为关键的是，基金将REITs退出可行性确立为项目遴选核心指标，以退定投，构建起全周期的资产管理闭环，助力集团实现“投资—运营—REITs”的良性循环，构建风险共担、利益共享的城市更新共同体。
城寓基金成功落地后，苏城基金年内还将进一步深化布局，筹划设立两支城市更新基金及一支“四新技术”产业基金，通过精准匹配更新项目，全力赋能塑造产业空间、民生配套、青年社区、城水环境4类新场景，为苏州建设现代化人民城市注入“城投动能”。
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