财中ETF风向标｜多地公积金新政密集落地，地产ETF华宝(159707)盘中下跌

5月26日，房地产行业迎来新一轮地方性政策支持。华源证券与开源证券最新研报均聚焦"公积金新政"与"一线城市价格企稳"两大关键信号，认为政策端正在为楼市提供增量支撑。截至发稿，上证指数跌0.36%，深证成指跌0.22%，沪深300微涨0.25%，创业板指涨0.41%。

地产ETF华宝(159707)盘中跌1.32%，成交额1577万元，换手率2.87%，规模5.50亿元。前5个交易日该ETF累计下跌8.0%，近5日均成交0.63亿元。产品管理费率0.50%+托管费率0.10%，综合费率0.60%/年；近1月跟踪误差0.086%，近1年超基准年化+1.03%。

华源证券在《房地产行业周报：4月一线城市价格环比上升，多地加大公积金支持力度》中指出，4月一线城市价格环比上升。开源证券在其周报《新房二手房成交表现分化，多地发布公积金新政》中表示，本周我们跟踪的全国30城新房成交下降，但二手房成交同比增长；本周房地产政策以地方性政策为主。两家机构均维持对行业"看好"评级。

前十大权重股据2026年一季报合计占比95.83%，当日涨跌分化：招商蛇口跌0.12%，保利发展跌0.68%，万科A跌1.72%，滨江集团涨1.43%，陆家嘴涨1.40%，绿地控股跌2.76%。头部房企股价分化反映市场对政策传导节奏仍存分歧。

从资金端看，央行月末加大"补水"力度，5月25日再度加码逆回购投放，规模达3570亿元创阶段新高，为市场流动性提供支撑。后续地方性公积金新政及一线城市价格信号能否带动新房成交回暖，将成为地产板块企稳的关键观察点。