青岛仙家寨馨苑C区延期交付 居民盼望早日回迁新房

仙家寨馨苑C区相关照片。(来源：耿润 摄)

信网12月16日讯 “房子抓完阄一直延期没分下来，也不知道什么时候能拿到钥匙。”近日，青岛市城阳区仙家寨馨苑C区的回迁村民纪女士向信网（热线0532—80889431）反映，自己五年前抓阄的回迁房到现在没有交付，居民们心里着急，却又不知道究竟什么时候能搬新家。对此，青岛市城阳区流亭街道办事处表示，这一项目是社区自筹资金建设，现在项目主体结构部分、保湿涂料及门窗已全部完成，剩余部分收尾工作及室外配套尚未完成。室外配套工程已完成招标工作，但因室外图纸规范更新，部分图纸需要按新要求重新进行审图并办理施工许可，现已完成了审图初审，目前仙家寨社区正在积极筹措资金用于旧改回迁。

“2019年底抓完阄，然后一直延期，也不知道具体什么时候能下来房拿到钥匙。”纪女士告诉信网，仙家寨馨苑C区是旧改回迁项目，目前施工进度较为缓慢，已经延期。居民们都盼望着小区能早日完成施工建设，乔迁新居。为落实有关情况，12月6日，信网在施工现场进行了实地探访。发现小区内建筑主体及外立面建设已基本完工，但部分窗户尚未完成安装，小区内尚未开展绿化及地面铺装。

为了进一步了解事件的详情，信网电话联系了青岛市城阳区流亭街道办事处的相关工作人员。工作人员表示，经核实，该项目系社区自筹资金建设。目前，项目主体结构部分、保湿涂料及门窗已全部完成，剩余部分收尾工作及室外配套尚未完成。室外配套工程已完成招标工作，但因室外图纸规范更新，部分图纸需要按新要求重新进行审图并办理施工许可，现已完成了审图初审，目前仙家寨社区正在积极筹措资金用于旧改回迁，待资金筹措后立即启动相关手续。对此，青岛市城阳区住建局的相关工作人员表示，已知悉相关情况，后续将跟进并督促有关方面，加快剩余部分的建设，尽快完成项目的交付。

青岛市网络纠纷人民调解委员会AI调解员分析，当涉及到回迁房延期的情况时，首先需要确定的是合同约定的具体内容，即开发商是否承诺了交房的时间点以及逾期交付的责任条款。如果合同中有明确的违约责任，则可以根据该条款来追究开发商的责任。根据相关法律规定，如果开发商未能按时交付回迁房，购房者（被拆迁人）有权依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规要求开发商承担相应的法律责任。如果开发商未按期交房且无正当理由，购房者可以向有关部门进行投诉，根据合同中的违约条款，购房者可能有权获得赔偿金或其他形式的补救措施。同时，购房者还可以依法提起诉讼，请求法院判决开发商履行义务或支付违约金等。（耿润 徐基峰）

尚未开展绿化及地面铺装。(来源：耿润 摄)