36家上市房企4月经营数据：销售面积与单价环比微降

伴随着一季报，上市房企陆续公布了4月份的经营数据，总体来看销售额及销售面积较上月相比均出现小幅下降。

根据Wind数据，我们对36家上市房企4月份的经营数据进行了统计。总体来看，36家上市房企2019年4月合计实现销售额5196.47亿元，较上月减少了235.43亿元，环比下滑了4.33%；合计实现销售面积3629.55万平方米，较上月减少了16.37万平方米，环比微降0.45%。

由于销售额降幅略高于销售面积，从数据上推算，销售单价也有小幅下调。

 4月销售额：万科领跑，融创重回第一梯队 

从单家数据来看，2019年4月万科以601.7亿元的总销售额排在36家房企的首位。恒大地产4月总销售额为584.1亿元，排在第二位。碧桂园的统计口径在变更为权益后，4月份实现销售额472.2亿元排在第三位。融创中国上升至第四位重回第一梯队，4月总销售额为391.2亿元。保利地产紧随其后排在第五位，总销售为374.23亿元。

从增速来看，由于碧桂园和华润置业在2019年变更了统计口径，数据不具备可比性以外，其余34家上市房企中有31家较上年同期相比出现增长，3家增速下滑。其中，增长最快的是宝龙地产，4月总销售额较上年同期相比增长了173.46%。除此之外，增速超过110%的上市房企还有4家，分别是瑞安地产、金地商置、中骏置业和建业地产。而4月份总销售额同比下滑最多的是深圳控股，较上年同期相比下滑了34.07%。

 4月销售面积环比微降，中小房企增长较快 

从单家数据来看，恒大地产继上月之后4月份仍是销售面积最多的房企，单月销售面积达554.9万平方米。碧桂园在统计口径发生变更后，依然以销售面积508万平方米排在第二位，万科和融创中国4月销售面积分别为370万平方米和277.3万平方米，位列第三和第四名。。

从销售面积增速来看，除碧桂园和华润置业数据不具备可比性以外，4月份34家房企中有28家较去年同期相比出现了上升，其余6家则出现下滑。其中，增长最快的仍是瑞安地产，销售面积较去年同期相比增长了416.67%。其次，建业地产、中骏置业、宝龙地产、金地商置和龙光地产的同比增速均超过100%。而4月份销售面积下滑最多的则是绿城中国，较上年同期相比下降了19.51%。此外，花样年、深圳控股和雅居乐的同比降幅均超过了10%。（JW）

本文作者：面包财经

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