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泰禾集团:寒冬突围利器“产品力”最硬核 一二线高质量土储助力

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niuguaniugua 2020-10-17 10:14:47 9183
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泰禾集团(000732.SZ)“引进战略投资者”的工作持续推进,谁会成为这家千亿房企的“白衣骑士”依然成谜。


  5月13日,泰禾集团发布公告,称控股股东泰禾投资正在筹划公司引入战略投资者事宜,可能涉及公司控制权的变更。由于此笔交易可能会创下中国房地产史上最大单的一笔收购,近两个月来投资方身份屡被猜测,涵盖了万科等多家龙头企业,但均未得到证实。


  不过,这似乎并未影响投资者对泰禾集团的青睐。数据显示,自泰禾集团宣布“引战”以来,其二级市场股价最高涨幅接近九成,充分展现了对未来发展的信心。


  泰禾集团在地产行业拥有独特的地位,这也造就了这家企业不能倒下。作为新中式精品住宅的领导品牌,泰禾集团20多年一直以文化自信、匠心传承和塑造精品为圭臬,产品力“爆棚”,同时还手握大量核心城市优质土储。


  随着战略投资者的入驻,泰禾集团现金流短板将会补足,大量货值盘活后,公司将重新实现良性的血液循环,业绩空间将进一步释放。我们相信,泰禾集团这艘巨轮即将“乘风破浪,重新起航”。


  强大产品力,新中式精品住宅的领导者


  当地中海、曼哈顿等欧美式的建筑风格流行于中国大地时,泰禾集团举起了新中式旗帜,走上了产品差异化的道路。如今,泰禾集团已然成为“院子系”的代名词,“讲高端豪宅,必讲院子;讲新中式,必讲泰禾”已成为业内共识。


  目前,泰禾集团“院子系”已形成“22城44院”的版图,在北上广深一线、强二线城市累计开发了90多个项目,其中不少被打上了豪宅标签。以连续4年荣获“亚洲十大超级豪宅”荣誉的泰禾中国院子为例,它不仅重现了人们渴求的“坊巷”格局,并将古树高墙、门庭赫奕等完美融资,堪称中国传统建筑的代表作。


  在此基础上,泰禾集团还因地制宜延伸发展出“大院系”、“府系”“园系”等系列产品。据了解,这些产品所到之处基本包揽当地销售冠军,其中今年3月开盘的福州泰禾金府大院日销售额破百亿。


  在探索新中式住宅过程中锻造出来的产品力,已经成为泰禾集团的核心竞争力。同样,泰禾集团的这些“新中式”产品,正在引导着一座又一座城池回归中国当有的文化自信。在这背后,是泰禾集团对中国传统文化的热爱、传承与保护。我们有理由相信,随着国家综合实力的不断增强,“将传承中国传统文化与打造品质好房相结合”的泰禾集团会迎来更出色的市场表现。


  充沛且优质土储,夯实稳健发展的根基


  凭借高品质、差异化的产品优势,泰禾集团的品牌影响力持续提升,企业规模也不断壮大。与此同时,泰禾集团通过逆周期并购拿下了大量优质土地储备,而这些形成了公司独有的价值优势,保证了未来的可持续发展。


  截至2019年底,泰禾集团总土储为3270万平方米,总货值高达约6000亿元。值得一提的是,这些土地储备多位于一二线城市的核心地段,市场需求大、抗风险能力强。


  此外,泰禾集团的土储布局与“京津冀协同发展”、“粤港澳大湾区”等国家战略高度契合,随着政策红利的逐步释放,新一轮增长之门将打开。


  多元化显成效,“泰禾+”战略全面开花


  近年来,为寻找潜在的业绩增长点,不少房企都走上了多元化道路,泰禾集团也不例外。


  早在2017年,泰禾集团就推出“泰禾+”战略。据了解,该战略围绕客户的生命周期痛点展开,目标是为一站式解决业主的购物、社交、养老、医疗、文化和教育等生活需求。


  如今,“泰禾+”战略已全面开花。以教育为例,泰禾集团与英国布莱顿公学签订了中国区独家战略合作协议,未来10年内,双方在北京、上海、福州、深圳合作建立四所国际学校;医疗方面,泰禾集团建立起国际医院、专科医院、健康管理中心门诊部、内科诊所的四级诊疗体系。


  分析人士指出,一方面弘扬传承“中式传统文化”,另一方面打造完善、协同发展的产业链条的泰禾集团,在引入战投后,将迎来更大的发展空间。

(文章来源:证券市场周刊)


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